昨天的文章寫兩萬塊錢開小裝修建材店的營銷方案，今天保守點，真實經歷！詳解裝修公司
新小區裝修開發，三個月掙20萬，在我的記憶力，一個小區一個裝修公司掙一兩百萬的大有人在，我怕自己這樣寫，又有人說我吹牛皮！第五種 裝修公司新小區開發的秘密
在北京每當新小區發鑰匙的時候都有很多很多設計和業務員在小區裡裡外外閒逛，物色需要裝修的業主，洽談，勾引，利誘，或者直接脅迫，挽著業主的手臂拖進臨時辦公室，假如客戶經理牛逼，會忽悠會談單，活成了能拿7個點呢，裝修總價的7%，兩萬塊能拿1.4k,具體怎麼做業務後面我會寫專門的文章來介紹，有想了解的可以點我關注，
新小區裝修
大概從04年05年的時候，這類形式就很多了，那為什麼要租小區的房子呢，因為小區附近沒有門面房，或者門面房很貴，位置最好的是小區大門附近的幾個單元樓的一層，到了2010年以後，幾乎新小區每個單元的一層都是提前被裝修公司租下來做臨時辦公室了，都是商家，位置好的最貴，為什麼要在小區裡租房子呢，這是一種裝修公司生存常態，有專門開發新小區的裝修公司，偌大的北京，哪個小區要開盤，什麼時候拿鑰匙，發多少鑰匙，戶型什麼樣，信息都被一些皮包裝修公司（裝在皮包裡的裝修公司）提前掌握，你可以借一個裝修資質，營業執照，自己找刻章辦證的刻幾個蘿蔔章，然後拉幾個人搭個臺子一個分公司就形成了，做新小區的公司就那麼些人，其實他們之間都是互相認識的，因為很多個小區的競爭，就那些人，很多做裝修的新人都會入這個行，因為這個方法有很多暴富神話，有一個小區做了幾百家的，一家掙一兩千，那也是幾十萬，所以讓很多做裝修施工的人通過這個渠道轉變身份，工人變老闆，自己搞裝修接活，因為做裝修工大多數都只認識這個渠道，這個方法的確有人成功，但是新人入行都是九死一生，活下來的是少數，正好符合二八定律，大多數人都是那個八，基本三個月白折騰還搭了房租，還不如干活，掙三個月的幹活的錢，但是人都不服輸，也不會對別人說自己搞得不好，為毛別人能做成功，不是這個辦法不行，所以沒有多少人說自己做的不好，如果做的不好，大不了下個小區不搞不折騰就好，所以很多裝修工人放棄了，因為他覺得這是他轉變身份的唯一渠道，或許他下次還會做，但是第一次入行這個做小區的都是以幾人合夥形式來的，成了，散夥，分錢不均，總覺得別人付出少，自己牛逼，別人都是傻逼！不成功，散夥不用說了，合夥還可以壯膽！哈哈，扯這些幹啥，來談租房子開店的事情，
新房裝修
新小區租房是為了業務員拉來客戶現場轉化，業務員（設計師）在小區裡閒逛，好不容易拉來一個客戶，你要把他帶到十幾公里外的公司總部，這個業主就不一定願意了，因為增加了客戶成交的困難係數，如果你的臨時辦公室正好在附近，因為有的業主是抽空來看他的房子，他心心念唸的家，正好你截獲了他，一切都是機會，你才有機會，所以做新小區的要租房子，租一樓是為了少爬樓，有些材料和展品好搬運，在北京這方面搞精了，一樓的房子不好找，裝修公司會提前半年就把好位置一樓的房子租來，提前聯繫業主，方法是免費簡單裝修，還有出更高房租，至於怎麼提前就租到一樓的房子 關注我 後面文章會有詳細方法，但是運氣成分也有，如果你想做，別讓同行提前劫胡了！一般做裝修臨時公司的房租是本地區租房的1.5倍到2倍，比如附近兩室一廳的房租兩千一個月，你可能需要三千一個月租三個月大概9000塊錢吧，為什麼租3個月，因為三個月一個季度，裝修從發鑰匙到裝修大部分結束，三個月就夠了，如果你在本小區做的牛逼你可以再續，如果你三個月沒做起來就可以搬著你的辦公設備去下一個新小區了，這是流水戰場。
裝修公司打小區
我曾經做過三個新小區開發，一個不掙錢，是個回遷戶小區，業主沒錢居多（可能捨不得吧）！比較節約，不願意花錢做，牆刮白了就行的，另外兩個一個不好不壞，另一個做的很多，我是通過網絡渠道在新小區拿鑰匙的時候就拿到了十幾家樣板間，所以做的還可以，後來大概做了60家左右，利潤15萬左右吧，後來不做是因為嫌棄新小區做起來很累，人員配置不夠，而且每家的利潤實在打不起興趣，因為我有其他更好的渠道可以讓自己更輕鬆，如果一個小區做到100戶，前期30戶一家掙1000，後面70家一家掙平均3000（特別保守，兩萬塊百分之30的利潤，也有六千一戶，除掉業務員設計師成本，3000塊每戶很保守了），減掉租房成本，一個小區掙20萬，三個月很正常的，只是現在北京新房很少，很多時候都是一個小區做完等很久等下個小區，也有很多裝修公司全城開花的，只要新小區都去做的，活也多的不得了，不過搞來搞去就那幾十家公司！
還有其他裝修營銷技巧後期會在文章裡闡述
打小區的辦法在一二線城市很流行，在三四線城市更多的是租底商門面，各位看官看看就好，但是其中方法還是可以借鑑的
一會還有一篇關於怎麼運作新小區的營銷技巧，有了解的親，關注我，翻我的文章查看，本來是一篇，字數有點多就做了兩篇！
