33.9億！植物園北地塊成交！
經過126輪競拍，植物園北地塊由杭州浙礫企業管理有限公司（綠城）競得，樓面地價15782.91元/㎡！成交總價339203.24萬元+300平方米配套用房面積，溢價33.8%！成功問鼎鎮海新地王！
9月的最後一宗土拍，當真不容小覷！作為9月土拍的“大軸”擔當，鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）地塊圓滿完成任務。
地塊起拍樓面價約11800元/㎡，起拍總價超25億，出讓面積近10.7萬方，總計容面積約21萬方。
無論從何種程度上來說，它都是一宗實打實的巨無霸地塊，全寧波範圍內能夠消化的了的房企也是屈指可數。
此次的成交結果雖然可以預料到，但如此“鎮”搶，還是讓小編大吃一驚，據消息報道，本次土拍共計吸引了約21家房企參與圍剿，分別是建發、新希望、萬科、美的、德信、榮安、金地、保利置業、奧克斯、華宇、中梁、廈門國貿、新城、雅戈爾、華潤、中海、弘陽、綠城、招商、建杭、中南置地 。
如此激烈的競拍場面和市場關注度，無一不說明鎮海房地產市場的潛力正在被大家重新認識！
因與寧波植物園僅一路之隔，也成為本宗地塊的一大亮點之一。
查詢地圖可知，本次出讓的這宗地位於寧波植物園北側。四周有永樂東路、望海南路和永茂東路等多條交通幹道縱橫交錯，地塊西側開發較成熟，寧波赫威斯肯特學校、尚志中學、鎮海蛟川書院、 龍賽中學都是當地赫赫有名的優質學校，商業配套方面，距離地塊800米處是吾悅廣場，可以滿足業主未來的一站式購物需求。
按照地塊要求，地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓，
毛坯銷售均價≤22800元/㎡
最高銷售單價≤26220元/㎡
車位銷售價格≤20萬/個
此外，《鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中：配建的淨菜超市建成後不移交，其他規劃配建內容根據規劃要求同步實施，建成後按規定移交。
儘管地塊出讓限制條件繁複，但絲毫不影響房企參與競拍的熱情，除了地塊本身優質以外，另外地塊所在的寧波新材料科技城核心區即是未來寧波、浙東乃至長三角產業高端發展的創新服務核心，片區未來發展潛力不容小覷。
目前板塊內新盤房源不多，西側只有一個
世貿中南璀璨雲堤，目前住宅備案均價為20100.99元/㎡，二手房方面，保利城1期的掛牌均價在23945元/㎡，景城花苑的掛牌均價在21003元/㎡。
