2020年一转眼进入四月份了
没买房的你还好吗？
买了房的你家房价涨了还是跌了？
说起“学区房”一直都是教育中的一大重点，也成了很多家长必选择的一个途径。长期以来正因为很多家长都非常的看重，想要让孩子站在起跑线上，从小就开始了胎教过程，等到孩子还在成长的阶段，家长们就开始物色学区房，不惜花费重金去争取，甚至可以卖掉自己的好房子寻求一所小小的学区房。
八卦小编总结了一下，咱长春的学区房分为两大类。
一类就是在市区内老城区的旧学区房，这类学区房呢，年头久远，房龄基本起步20年往上，小区也是没有电梯的老楼，但依然挡不住家长的购买热情~最主要的原因还是性价比高！
这些“高龄”的学区房，对应的基本都是区属重点学校，比如省二实验、师大附中附小、明德、八十七等等。学校底蕴深厚，又有非常多的富有经验的教师，在房子价格上，除了附中附小、省二几所学校的高昂房价，其余的对于多数普通家庭来说基本都可以负担得起~
还有一类就是距离长春市区比较远的新学校周边的新楼盘了，这些房子在一开始入住率并不好，但随着被划入新学校的学区之后，身价就翻番儿的往上涨，尤其是新区的吉大慧谷、尚德、英才、明达、华岳学校等学区最明显~
说到购买学区房八卦小编在这里提醒家长还要注意以下几点：
一、二手房教育地产交易中，迁户口、登记房产要警惕入学名额被占用
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。
否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
二、客观看待“就近入学”
“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。
长春市中小学校在学校设置上，小学入学半径为2000米左右，初中为3000米左右。将这个距离标准以时间算，就是走读学生上学途中单程步行时间，小学低年级不超过30分钟，小学高年级和初中不超过45分钟。
但这只是划分学区的一个基础，学区划分还要尊重历史、尊重现实、尊重发展。
三、当心“伪教育”地产
教育地产的火热让越来越多的楼盘都打着教育地产的旗号进行宣传，无论是规划中的自建学校，未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点，使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼，你要做的就是将注意事项和承诺写入合同，到教育部门了解教育规划和招生政策。
在这里不得不再强调的一点是，对于这类还没修建好的学校的所谓学区房，一定要谨慎。
好了，说了这么多，
还是看看2019年4月长春最新房价情况吧！
4月长春小区最新房价表
一起去围观一下
看一看自己手里的钱
能够买得起哪一个区域的房子吧~
长春4月二手房均价 9646 元/m²
长春3月二手房均价 9649 元/m²
环比上月下跌 0.03% ↓
同比去年同期上涨 1.50% ↑
朝阳区
宽城区
绿园区
南关区
二道区
高新区
净月区
经开区
汽开区
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据来源网站，再经编辑整理制作后形成;
2、关于数据权威性，上述所有数据均为二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准!
最后呢在和大家谈谈长春各区公办初中入学方式，好做到心里有数！
