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2020年4月24日，南岸區南坪組團供應一宗純居住用地。容積率2.0，可建規模20.70萬方，公告樓面價6430元/㎡。
最終，該地塊被中梁+海成拿下，成交樓面價6430元/㎡。
南岸區南坪組團K分區K1-9-1/07號地塊
（圖片來源銘騰機構）
地塊用途：二類居住用地
土地面積：155畝
容積率：2.0
可建體量：20.70萬方
商住比：純居住
公告總價：133102萬元
公告樓面價：6430元/㎡
競得房企：中梁+海成
成交總價：133102萬元
成交樓面價：6430元/㎡
成交方式：掛牌
區域配套：
交通：廣黔路口-公交站，四公里公交站，招呼站，四公里樞紐-公交站，四公里-輕軌站等。
教育：江南小學、南坪中學、重慶第二師範學校，重慶機電工程技工學校，重慶工商大學，重慶110中學等。
醫療：南岸區人民醫院，南岸區婦幼保健院等。
其他：協信時代星光廣場，南山書院德化樓，壹華里夜景公園等。
主要規劃要求：
1.住宅項目須按相關規定配置社區組織工作用房和居民公益性服務設施，配置標準按本項目居住戶數每100戶配置不小於20平方米（建築面積）進行控制。
2.容積率不得大於2，建築密度不得大於35%，建築控制高度不得大於60米，綠地率不得小於30%。
3.K1-9-1地塊規劃配建一所6班幼兒園，其建築面積不得小於1800㎡，佔地面積不得小於1800㎡，且應有獨立佔地的室外遊戲場地，每班的遊戲場地不應小於60㎡。
4.地塊規劃海棠溪街道文化中心、建築面積不小於1700㎡；地塊規劃街道養老服務中心 、建築面積不小於1000㎡；地塊配套公廁1座、建築面積不小於50㎡、且需對外開放、並沿市政道路佈設。
5.K1-9-1地塊內步道沿兩側道路開口位置不能作調整、步道寬度不低於8米並保證對公眾開放、地塊內部步道選線可根據後期方案確定。
地塊解讀：
這塊地是南坪組團這三年來，第一次供地。
該地塊毗鄰四公里立交，背靠南山。屬於核心地塊，周邊配套都比較成熟。
從2.0的容積率和60米的限高來看，未來可能將打造成高層和小高層。
值得一提的是，
這塊地這次是第二次出讓了。去年8月15，該地塊第一次出讓，公告總價146972萬元，樓面價7100元/㎡，但公告到期當天，該地終止出讓了。不知道是不是因為附近有個江南殯儀館的原因。
今年再次掛出，較去年總價少了13870萬元，樓面價降了670元/㎡。
從安居客上可以看到，目前南岸二手房價格在1.3萬左右，此次公告樓面價6430元/㎡，如果開發商定位得好，項目在片區內應該會有很強的競爭力。
