小編每次說到昆明，都情不自禁要好好介紹介紹這座城市。從2011年市政府遷入呈貢、2015年被列為國家一帶一路的重點區域、2019年晉升為中國新一線城市。頂層政策傾斜下，近幾年的昆明，一直在穩步中快速發展中。
2011年，當昆明的市府大樓遷入呈貢新城，一個聚焦城市榮光的行政權力中心就此誕生。呈貢作為昆明正在打造的區域性國際中心城市核心，具有重要樞紐作用的高鐵南站落戶於此，讓呈貢成為泛亞鐵路上的黃金交匯點。
呈貢新城板塊
如今的昆明呈貢，再適當不過了。呈貢的發展，不是單一的，是內外兼修遍地開放的。於外，呈貢昆明南站作為泛亞鐵路起點，是連結國內與東南亞的國際門戶，是跨境TOD模式下的重點區域。於內，縱觀城市發展進程，市級行政中心的遷移，總是帶來一座新城的崛起。
昆明南站實景圖
呈貢區地段資源配套豐富、交通便捷，區域本身的資產價值就很高。中國金茂繼巫家壩之後，再次佈局昆明，將昆明金茂國際新城擇址市級行政中心——呈貢新城。
巫家壩有中央公園？呈貢也有。金茂廣場一覽中央公園美景？昆明金茂國際新城坐擁中央公園自然風光。呈貢中央公園規劃佔地4151.21畝，目前一期已經完成建設，二期、三期正在加緊施工，工程進度遠超巫家壩中央公園。位於中央公園畔的國際新城，也將見證“城市花園”的誕生。
中央公園效果圖
中國金茂，作為世界500強央企中化集團旗下房地產和酒店板塊平臺企業，憑藉豐富的城市運營經驗及雄厚的實力，於中國核心城市開發與運營高端精品物業。14年，40座核心城市，150餘精品項目，樹立良好的房地產企業形象和口碑。
中國金茂品牌示意圖
那麼，這個有著實力品牌，坐擁中央公園自然風光的昆明金茂國際新城還有何魅力呢？咋們在往下看看吧！
【區位、交通分析】
昆明金茂國際新城項目位於呈貢核心區吳家營板塊，昆明市政府東。坐享優質地段價值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫院環繞周邊。
昆明金茂國際新城區位圖
公交路線：218路（龍園路站(朝雲街口)下車步行1km可到達項目地）、Z27路（碧潭街(春融街口)下車步行1km可到達項目地）；
地鐵：鐵1號線，目前已開通運行，距離項目最近的為宜和路站，地鐵4號線，北起陳家營站，南至昆明南火車站，全長43.4公里，計劃2019年建成試車；
自駕：主幹道和交通網絡有：錦繡大街：連接項目的主要道路，可經過市政府。該路段車流量少、通達性高。梁王路：與錦繡大街末端相連接，通過樑王路可到達昆明南站，到達高鐵南站僅2公里。
昆明金茂國際新城交通圖
【項目規劃】
金茂國際新城項目位於呈貢核心區吳家營板塊，昆明市政府東。總建築面積87.25萬㎡，地上總建築面積約59.6萬㎡。項目共7個地塊（4個住宅地塊、3個商業地塊），佔地約629畝，（住宅約561畝，商業約68畝）。容積率約1.42，建築密度僅22%。項目打造城市孤品低容、低密生活圈。
昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖
項目規劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業態，全面升級呈貢居住模式。目前首推4-9號樓，兩至四房戶型房源。
昆明金茂國際新城樓棟效果圖
昆明金茂國際新城沿街效果圖
【產品介紹】
金茂國際新城精研現代人居空間，以瞰景高層、低密洋房、寬庭合院三大業態演繹家居空間的至美之境。
瞰景高層：建面約73—125平米瞰景高層，多種精品戶型可供選擇，滿足人生不同階段的需求“進化”。 稀缺南向三開間戶型、電梯入戶、方正格局、餐客一體設計，加之部分戶型擁有獨立玄關的設置，使得房屋內空間利用率最大化。
昆明金茂國際新城高層效果圖
低密洋房：建面約90-140平米低密洋房，最直觀的感受是尺度感，墅級橫廳，南向大開間的格局、大尺度的景觀陽臺，南北通透，採光照射到全戶每個角落；部分戶型設置雙開門電梯入戶，獨立電梯廳拓展多重收納功能。生活品質得到最大化的提升。
昆明金茂國際新城洋房效果圖
寬庭合院：由於頒佈了獨棟別墅禁批令而導致其價格上漲，房源稀缺，從而催生的合院產品。合院是一種內院式住宅，其特點是庭院周圍建有房屋，並將庭院圍起。
建面約137-156平米²寬庭合院，通過小面積實現低總價，降低院墅產品的准入門檻。通過多重贈送，實現院落+地下室+雙車位+多露臺，保證每一層都有著其完善的功能配套。
昆明金茂國際新城合院效果圖
【綜合測評】
綜合測評示意圖
【內部配套】
商業：項目規劃BLOCK商業街、生鮮超市......繁華商業配套，構築“十分鐘理想生活圈”為您提供最為便利、休閒的購物方式。
教育 ：項目規劃全年齡段的幼兒園（規劃中），小學（規劃中），中學（規劃中），打造家門口的一站式教育配套，讓孩子近享0-18歲全齡教育，護航孩子錦繡前程。
昆明金茂國際新城內部配套效果圖
醫療康養：項目內配備社區醫院和養老中心，以專業的醫療服務為業主的健康保駕護航，養老中心近距離呵護社區老年業主的愜意時光。
景觀：項目園林7大景觀設計體系，全齡共享社區、智慧科技體系、生態宜居家園、未來成長體系、人文景觀環境多元主題街區和健康生活體系，以情境感的場景塑造營造社區溫暖，安放屬於生活的溫暖時光。
昆明金茂國際新城內部景觀效果圖
科技：金茂細心考量昆明氣候乾燥、紫外線強、噪音大、水質偏硬等生活痛點，在產品設計之初，從戶外到戶內均融入科技生態元素（雙層中空LOW-e玻璃、淨水系統、新風加溼系統、霧森系統），攜金茂高品質住宅科技，緩解昆明人居問題。
昆明金茂國際新城科技住宅示意圖
【周邊配套】
教育：呈貢區二幼、貝兒樂幼兒園、雲師大附中、雲師大附小、雲南師範大學、昆明理工大學
醫療：雲大醫院、昆醫附一醫院、延安醫院呈貢新區分院、呈貢區人民醫院、呈貢區婦幼保健中心、昆明市中醫院、雲南中醫學院第二附屬醫院
公園：中央公園、白龍潭公園、春融公園、洛龍公園、三臺山公園、海東溼地
雲南大學呈貢校區
大漁公園內部示意圖
【戶型簡介】
A戶型：建面73.34平米兩房戶型，格局方正，功能合理分佈，居住舒適度強；獨立入戶空間，明朗明衛設計，衛生間乾溼分離，寬敞明朗；餐廳，客廳一體化，最大空間利用；雙廳與陽臺相連，客廳更加舒適通透，風景悄然入室；雙臥室飄窗設計，空間利用率高。
昆明金茂國際新城兩房戶型 建面73.34平米
E戶型：建面109.23平米精緻三房戶型，戶型方正；雙衛浴設計，乾溼分離，奢享私密生活；合理明廚明衛設計，利於通風換氣，保持空氣清新；約5.2米L型景觀陽臺設計，270°環繞視野；舒適獨立書房，可改兒童房或老人間，即保證張弛有度的距離，又能盡享天倫之樂；全屋飄窗設計，多重空間延伸，高效實用。
昆明金茂國際新城三房戶型 建面109.23平米
F戶型：建面125.04平米四房戶型，獨立玄關空間，合理利用空間；u型廚房操作檯，適用於家庭多人操作；向南大開間橫廳設計，營造寬敞的社交空間；餐廳、客廳直面約6.4米寬景大陽臺，明亮，通風；臥室、書房、衛浴全屋飄窗設計，多重空間延伸，高效實用。
昆明金茂國際新城四房戶型 建面125.04平米
【樣板間鑑賞】
昆明金茂國際新城餐廳、客廳樣板間
昆明金茂國際新城臥室樣板間
昆明金茂國際新城書房樣板間
昆明金茂國際新城廚房樣板間
【項目動態】
昆明金茂國際新城高層住宅在售，建面73-125兩至四房戶型，均價11000元/平米，毛坯交付。欲知更多優惠詳情，歡迎來電諮詢。
【項目優缺點】
優點：
1、項目位於呈貢新區（市政府公園旁）
2、緊鄰5100畝呈貢中央公園、高鐵站口、地鐵口
3、品牌開發商、交通便利、眾多名校教育、三甲醫院環繞周邊
4、項目體量大，內部配套高端完善，產品多樣，戶型得房率高，可滿足度假、投資、長住的需求
缺點：
1、不能即買即住，預計2021年年底交房
2、目前暫無物業費
