對於南寧目前的房地產市場，商品房火爆的同時，公寓樓也跟著遍地開花。在南寧，公寓樓最集中的地方是五象總部片區，畢竟那裡是核心的商務區板塊，那麼除了五象之外，那裡還要比較好的公寓樓呢？
樓盤實拍
今天房妹就給大家介紹一個在地鐵一號線旁邊的公寓樓盤--中梁.博仕公館
項目地址：南寧市西鄉塘區大學西路9號
總佔地面積：21畝
綠化率：25.02%
容積率：3.5
樓棟數：4棟
1#19層3梯18戶
2#6層1梯15戶
3#19層3梯16戶
4#18層3梯22戶
總戶數：1063戶
車位數：396個（地上：105個/地下：291個）
在售樓棟及面積：1#、39㎡、69㎡
層高：5.09米
均價：8800-9200
物業：中梁物業、物業費3塊/㎡
交房時間： 2021年6月
產權年限：40年（純商業性質）
合作銀行：浦發、交行、中信
39㎡戶型
項目賣點：
1️⃣區域價值——大學城府，不可複製的穩定客群
2️⃣交通價值——地鐵上蓋物業，緊鄰地鐵1號線 50-80米
3️⃣產品價值——柏仕公館地鐵口-雙地鐵-大學城核心-地鐵口稀缺毛坯-5.09米買一層送一層
4️⃣品牌價值——中梁中國房地產20強企業，2006年成為豪宅教父
5️⃣服務價值——開發商自家物管，堅持“安心、信任、尊重、共榮”的企業服務理念，堅持提供“高尚真誠”的專業化服務
69㎡戶型
周邊學校：
學校：相思湖小學、西鄉塘小學、南寧外國語學校、廣西民族大學、廣西大學等（本項目學區劃分，具體以教育局學區劃分文件為準）
醫院配套：
相思湖醫院、相思湖社區生活服務站、廣西醫科大第二附屬醫院等
交通配套：地鐵1、4號線、大學西路主幹道雙向8車道
周邊生活配套：
自身配套：商業配套（咖啡廳、便利店等）
綜合商場：南面6萬㎡商業綜合體（超市、健身會所、影院、購物等），西面2萬㎡綜合體、西明商業廣場等一站式生活配套
公積金政策：商業不能申請公積金
付款方式：按揭/一次性/
樓盤區位圖
貸款政策：
首付：毛坯50%
貸款年限：10年
對於近期想投資公寓的人群，這個樓盤確實是一個不錯的選擇，第一靠近地鐵口，目測距離地鐵1號線西鄉塘客運站站口僅50米；第二 單價不高，僅9000左右的單價；第三戶型可選，目前有39和69平米兩個在售戶型，小的戶型總價35萬左右可以搞定；第四是緊鄰在大學府商圈，大家都知道，投資這類公寓，一方面是考慮出租，然而靠近大學商圈的樓盤，特別是這類小戶型的公寓樓盤，是很好出租的，而且公寓樓能做上下兩層，收到的租金自然更高！
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