近日，昆明市住房和城鄉建設局下發《關於推廣使用房屋租賃登記備案小程序加強房屋租賃登記備案工作的通知》，要求昆明市行政轄區範圍內的所有居住房屋租賃均需進行登記備案，出租人、承租人、住房租賃企業、經紀機構可通過登錄微信小程序"昆明租房備案"辦理房屋租賃登記備案手續。小程序已於4月22日正式上線使用，昆明首次實現住房租賃在線登記備案。今後昆明房屋租賃登記備案業務可實現"線上+線下"全面覆蓋，提高了辦事質量和效率，方便了群眾，全市住房租賃信息也將有效納入管理。而對於市民來說，租賃信息登記備案，將保障租賃雙方的權益。
訂立合同30日內應備案
根據《商品房租賃管理辦法》《雲南省商品房屋租賃管理實施細則》《昆明市居住房屋租賃管理辦法》等相關規定要求，房屋租賃當事人自房屋租賃合同訂立後三十日內，應當到租賃房屋所在地住房和城鄉建設部門辦理房屋租賃登記備案。
過去，市民辦理房屋租賃登記備案需要自己主動到住建部門窗口辦理，略顯不便，導致很多市民房屋租賃時不願去辦理。
為進一步加強昆明市流動人口和出租房屋管理工作，推進昆明租房備案工作，本著精簡流程、便民利民、誠信申報的原則，市住房和城鄉建設局專門開發了"昆明租房備案"小程序，從而方便群眾辦事，給市民提供優質高效服務。
可通過小程序實現備案
新出臺的《通知》要求，昆明市行政轄區範圍內的所有居住房屋租賃均需進行登記備案。信息登記備案內容主要是出租人（房屋所有權人）基本信息、承租人基本信息、出租房屋的坐落、類型、用途、租金數額、租賃期限。
出租人、承租人、住房租賃企業、經紀機構可通過登錄微信小程序"昆明租房備案"辦理房屋租賃登記備案手續。房屋租賃備案原則上由房屋出租人進行申報，若出租人無法申報的可由承租人進行申報，住房租賃企業為出租人的由住房租賃企業申報。通過房地產經紀機構達成租賃交易的，在經紀機構告知房屋租賃當事人後，由經紀機構進行申報。
房屋租賃當事人、房地產經紀機構通過"個人登記入口"進行申報，住房租賃企業通過"企業登記入口"進行申報。
申報方式為自主誠信申報，申報完成後自動生成房屋租賃登記備案（信息登記）表，城中村的住房租賃以信息登記為主。
所有數據均須嚴格保密
針對市民關心的信息安全問題，《通知》強調，住建等部門要加強房屋租賃登記備案信息安全工作，所有數據均須嚴格保密。對違反保密規定，造成信息洩露的將依法追究相關單位及人員的責任，涉及犯罪的將移送司法機關處理。
住建部門還將與公安機關協同配合，在公安機關流動人口管理小程序"安家昆明"的使用中，共同推進流動人口和出租房屋管理工作，並逐步實現信息互通、共享。
昆明租房備案小程序操作手冊
1.找到微信小程序搜索框，並在搜索框裡面輸入"昆明租房備案"，點擊搜索，如下圖，搜索出來後找到"昆明租房備案"這個小程序，點擊進入"昆明租房備案"小程序。
2.進入登記頁面，房屋租賃企業通過"企業登記入口"進行申報，房屋租賃當事人、房地產經紀機構通過"個人登記入口"進行申報。
3.填寫出租人信息，租賃企業填寫企業信息，如出租人非房屋所有權人的需填寫房屋所有權人信息，填寫完成後點擊"下一步"。
4.填寫承租人及共同承租人信息，填寫完成後點擊"下一步"。
5.填寫房屋租賃信息，填寫完成點擊"保存"。
6.點擊"保存"後，自動生成"昆明市房屋租賃登記備案表"或"昆明市房屋租賃信息登記表"。
7.生成的備案信息表可通過點擊首頁"我的備案"查看，在備案信息列表中點擊"查看"，即可看到登記備案（信息登記）表。
8.提前解除租賃關係，需註銷登記備案（信息登記）的，可在"我的備案"中選擇需註銷的登記備案（信息登記）表，申請註銷，點擊"註銷"，勾選或填寫註銷原因，點擊"提交"，既完成註銷申請。
