阿鑫建議：如果能買住房，就不要考慮公寓！如果沒購房指標或已經用完了，購買公寓也要慎重考慮，當然具體要看自己的需求和資金狀況！
很多人說我有購房指標，但是住宅太貴了只能考慮買公寓，每當遇到有這樣想法的朋友，我會堅決阻止，因為入手的資金門檻和綜合成本其實差不多，首套住宅一般只需要3成首付（即使已經在深圳或外地已有一套，也有辦法操作3成），而公寓首付至少需要5成，他的貸款利率也會比住宅高，貸款年限最高只有10年，住宅可以高達30年。最關鍵是稅費、管理費、水電費都比住宅要高。對於第一次置業的朋友，一次決策很可能會影響10年內的生活品質，所以一定要非常慎重！我的建議，只要有住宅購房指標，寧願買小戶型、地段稍微差一點點或樓齡老一點點的住宅，都不要考慮公寓，因為公寓還有以下缺點：
1、居住體驗相對較差（配套、容積率、採光率、私密性等）
2、沒有學位，小孩不方便入學。
3、流動性相對相差（要以公司名義購買）。#深圳樓市##深圳買房##投資##深圳房產資訊#
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