過去五年，徐州鼓樓區鐵腕實施老工業區搬遷改造，推進生態轉型、產業轉型、城市轉型。而早在2016年，其中的下澱片區就被列入“鼓樓老工業區搬遷改造”國家試點。下澱，將被打造成國家試點樣板！
下澱片區作為徐州舊城改造的亮點，名列徐州最具發展潛力八大區域之一，範圍如下，面積約10平方公里。
下澱片區衛星圖
“三生一體”規劃理念
規劃鳥瞰圖
“北緯34度——記憶永續谷”：在片區發展中引入“三生一體”規劃理念，將下澱片區打造成為一個綠色產業集聚，功能適度混合，環境宜居宜業的舊工業區改造典範，工業遺產雲集的城市記憶片區。
生產：綠色產業的集聚高地
遵循徐州綠色振興的產業發展轉型之路，積極推動綠色環保產業配套工程建設，促進區域傳統產業轉型升級，成為綠色產業及現代服務業高地。
生活：功能混合的綜合片區
對片區內的居住、產業、服務功能進行適度混合，吸納工作與生活人群，打造一個集生活、工作、娛樂、科研為一體的綜合片區。
生態：宜居宜業的生活環境
致力於片區生態環境的修復，通過土壤、水、大氣等自然環境的治理恢復，建設一處宜居宜業的綠色家園。
一體：工業遺產空間載體
依託工業遺產保護與再利用，保留上世紀工礦城市徐州的記憶符號，挖掘內在的文化價值、社會價值與經濟價值。
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