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我的回答可能得罪开发商，这几点你对照一下如果开发商违规直接举报绝对能退！
1、只交了定金不可能房产网签的！
如果没有交付房款开具收据，是不存在网签，没有签订《商品房买卖合同》不存在违约行为。
2、如果是独立门面？
如果是独立门面，是否五证齐全？达到预售标准没有？这里一定要注意，《预售许可证》必须是达到国家要求标准才可以办理，某些开发商只是一期二期达到标准，三期四期有可能没有达到标准，这里需要看开发商预售证下面标注的是几号楼？
3、商场的分割铺位？
如果买的是铺位那就看该项目是否先审批，铺位分割需要由规划、建设、消防等部门对分割图进行会审才能得到不动产登记中心办理产权证和销售许可！
4、所有的商铺价格是否在房管局备案，备案价格和出售价格是否一致？如果不一致你要求退房就行
5、重点关注该项目的宣传资料，项目宣传资料多少会有夸大的产品宣传！有了这些消费者协会、房管局你直接举报就行！
总之，房产销售基本都会办理退款的，如果不退款我们可以到当地房管局及相关部门举报违规行为，保障个人的合法权益
唉，开发商看到我说的这些估计会恨死我！
房产有道—原浩
定金是否可以退还，主要看合同约定，通常情况下是不能退还的。
高攀律师
网签了是不可以退的
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