租賃村民土地10年，但只支付3年租金後便不再支付，為此雙方發生糾紛。該案經臥龍區人民法院審理後又重審。4月14日，折騰近兩年的土地租賃合同糾紛案件終於圓滿調結。
宋某系蒲山鎮某村幹部，因得村民信任，該村村民將承包經營的土地委託宋某，以宋某的名義對外出租，並與宋某簽訂了土地租賃合同。2013年10月1日，宋某經村民允許，與南陽市某商貿集團有限公司簽訂了兩份土地租賃協議，土地租賃期均為10年，租金分別為前3年每畝1300元和1400元，3年後租金每年每畝遞增100元。付款方式均為當年付清下一年的全部租費，若超期，宋某有權將土地收回，放棄地面附屬物。但該公司僅向宋某交納了3年的租金後，便一直拖欠未繳。故宋某向法院提起訴訟，法院於去年8月7日作出一審判決。
但原告宋某不服一審判決，再次提出上訴。於去年10月24日，市中級人民法院裁定撤銷一審判決，發還重審。
案件發還臥龍區人民法院後，該公司以其先前已進行大量投入，包括林木成本、設施成本、工人工資、管理成本等100多萬元，認為原告宋某應向其補償30萬元為由提起反訴。針對被告的反訴，宋某辯稱，根據合同約定，“如被告超期支付租金，則原告收回土地，地上附屬物歸原告所有”，故被告無權要求補償，但原告同意被告移走樹木。
開庭過程中，因案件涉及大筆土地租金難以兌現，地上種植的樹木、搭建的房屋也難以處理，還牽扯到政府土地補償問題。被告公司已瀕臨破產，原告宋某背後又涉及100多戶村民。為了保護雙方當事人的合法權益，維護社會穩定，法官李哲多次與原、被告雙方溝通，並通知原告方代表和政府相關人員到法院當面協商解決辦法，闡明案件最終實際後果。
經過李哲的不懈努力，雙方都做出讓步，最終達成調解協議,土地也終於回到了村民們的手中。
來源：南陽報業傳媒
