合肥的發展與湖息息相關。1992年，中國歷史上首次舉辦國家“園林城市”評選，合肥同北京、珠海一起，被命名為首批國家“園林城市”。合肥得天獨厚的生態環境，不單單體現在綠化率上，更是因為鑲嵌在城市之間、風情各異的湖。
就合肥在售住宅而言，能稱得上湖居板塊的少之又少。比如天鵝湖板塊，是合肥公認的豪宅集聚地；北雁湖板塊，是新貴匯聚的國際社區；董鋪湖板塊，主打低密，改善雲集；環湖CBD板塊，更是合肥頂豪階層的“大本營”……
濱湖實景
隨著合肥的快速發展，臨湖的高品質住宅早已獲得市場高度認可。而動輒2-3萬/㎡的單價，也讓城市湖居核心區產生溢出效應。隨著合肥人口的不斷流入，湖居資源將越來越稀缺。
而我們讓目光一路向南，就會發現，在巢湖之濱，早已崛起一座城市新中心——新濱湖板塊。我們逐水而居的夢想，會在這全新的城市界面中落地生根！
NO.1 | 壹
濱南時代已到！
新濱湖板塊發展勢不可擋！
當我們循著合肥板塊輪動的節奏就會發現，合肥的發展軌跡，正從“環湖時代”向“濱南時代”演進。
以合肥“1331”發展戰略為綱，合肥的發展中心從主城區向周邊擴散。戰略中提及的8個市域空間發展戰略，向南發展的核心戰略就有6個，足以證明合肥南拓的決心。
而在合肥的發展勢頭向南延展的路上，新濱湖板塊就像一座橋頭堡，承接主城外溢的人口和配套資源，發展崛起勢不可擋。
2020年，《安徽省實施長江三角洲區域一體化發展規劃綱要行動計劃》和《合肥都市圈一體化發展行動計劃（2019-2021年）》等重磅文件陸續發佈，“高質量一體化發展”成為關鍵詞。背靠大合肥，依託區位、交通、環境、政策、產業等諸多優勢，新濱湖板塊必將一路高歌猛進。
“合肥發展向南走，舒城杭埠是風口”。隨著合肥都市圈新晉級為國家戰略的重要組成部分，作為核心城市的合肥必然將發揮更大的輻射力，帶動區域內城市發展。主動融入合肥都市圈的舒城將獲得更多的發展機遇。
隨著合肥經濟圈一體化發展，位於新濱湖板塊內的舒城產業新城，積極承接長三角、珠三角等沿海發達地區的產業轉移，同時主動承接合肥中心城區的產業外溢，引領合肥南部區域產業發展和經濟崛起。
舒城產業新城實景圖
產業，是區域經濟發展的支柱。落實了產業，人口、資金、配套等就會順理成章地流入，板塊的一系列價值，就會陸續顯現。
NO.2 | 貳
約500畝大湖一路之隔！
中式人居大境崛起！
除了區域的穩健成長，對於購房者來說，新濱湖板塊還有一個真真切切的利好，那就是上湖公園。
上湖公園是新濱湖板塊的中央公園，依託原有生態水系打造成湖域，是未來居民休閒活動場所。目前一期一標段已經建設完成，二標段預計今年5月份開工。
上湖公園規劃效果圖
上湖公園有約500畝水域面積，波光瀲灩盡在眼前。陽光草坪，讓我們時刻親近自然；親子廣場，讓我們與家人共度天倫之樂；約5km的環湖漫步道、約21km的超級綠道，讓我們盡情揮灑汗水，健康身心。
| 上湖公園配套實景圖
除了這些我們能看得見的美景之外，以上湖公園為中心，這裡將沿湖打造約20萬方濱水商業街區，包括漁人碼頭、濱湖天地、主題樂園、創意工坊等，以及體育運動公園、文化場所、樂活水岸等公共設施，區域規劃中三甲醫院、中小學優質教育資源，在建中星級酒店，全維配套將構建“衣食住行、學醫養服”一站式生活圈。
上湖公園效果圖
約500畝水域面積的上湖公園，在新濱湖中央住區描繪出動人的生活場景。而與上湖公園僅僅一路之隔，一座中式風格人居大境正在崛起，為我們啟幕湖居生活的的飽滿與蓬勃。
這就是新濱湖·上湖龍居。
NO.3 | 叄
5500元/㎡起抄底湖居房！
低密住區打造區域標杆！
智者樂水，臨水而居。湖居地產不僅抗風險係數強，還承載了圈層效應、身份認同的意義。
作為落地新濱湖板塊的第三子，新濱湖·上湖龍居以新中式風格建築，湖景高層、8層真洋房打造區域標杆，敬獻城市的奮鬥者。
新濱湖·上湖龍居規劃圖
新濱湖·上湖龍居，容積率僅1.8，一期地塊規劃8棟公園洋房、2棟瞰景高層，總建面8.1萬方。在當下高層住宅雲集的新濱湖板塊，上湖龍居以洋房為主的佈局，呈現一種的精緻的中式風韻，為未來業主帶來更舒適的人居體驗。
新濱湖上湖龍居洋房效果圖
項目打造建築面積約96-130㎡高層、洋房。高得房率陽光戶型，全面滿足生活需求。
新濱湖上湖龍居夜景透視圖
新濱湖·上湖龍居以“樹、石、水”為主題的雙軸中式景觀，利用多層次遞進式空間，營造靜雅的園林意境。未來業主居於此，看得清孩子在花園裡嬉笑玩鬧，聽得見園林裡的流水與鳥鳴。目光所及，皆為美景。
新濱湖上湖龍居效果圖
立足新濱湖板塊的核芯區位，新濱湖·上湖龍居的配套，相比其他項目更具優勢。
交通方面，合安高鐵舒城東站（預計2020年通車）、高鐵南站兩座高鐵站，地鐵1號線延長線（規劃）、地鐵S4號線（規劃）、“三千萬”輕軌（規劃）三條軌道交通，以及由徽州大道南延線（在建）、合銅公路、環巢湖大道、萬佛湖快速路等城市主幹道組成的立體交通網，讓項目所在的新濱湖板塊與合肥主城的聯繫愈發緊密。
新濱湖·上湖龍居區位圖
城市配套方面，項目距離省政府約20公里，市政府約25公里，享半小時濱湖生活圈的完善配套。如萬豪喜來登五星級酒店、公瑾堤商業街區、幸福港灣商業綜合體、省級醫院、童世界等，商業、休閒娛樂、醫療等全維配套。
教育方面，首都師範大學附屬學校在2019年12月底正式簽約入駐新濱湖板塊。另外，今年二月，舒城二中杭埠校區、舒城縣城關第三小學杭埠校區、舒城縣實驗小學杭埠校區三所學校掛牌，又為板塊輸送了實力強勁的教育資源。
首都師範大學附屬學校效果圖
景觀方面，除了一路之隔的上湖公園為項目帶來美好湖居生活外，巢湖、三河古鎮、萬佛湖、童世界文化旅遊景點環伺。不僅營造了卓越的生態環境，百萬級客流，還會帶來板塊升值和租金預期。
圖源：萬佛湖景區
擁有交通、休閒、商業、公園等全系配套的上湖龍居，打造出當下都市奮鬥者迫切需要的理想居所。更令人欣喜的是，這樣的好房子，單價僅5500元/㎡起，不限購，放眼合肥都難得一見。
當下的新濱湖板塊，在樓市中處於價格窪地。以濱湖為圓心的30公里交通圈內，肥西、肥東去年的新房成交均價已達到1.2萬-1.4萬/㎡，而同在圈內的新濱湖中央住區，去年的新房成交均價僅為6400元/㎡，而距離更遠的廬江、巢湖，新房成交均價都在萬元左右。這印證了新濱湖中央住區的高性價比。
上湖龍居，以5500元/㎡起的首開價格，更是降低了置業門檻。可以說，這是當下抄底新濱湖板塊的最好機會！
結語
短短几年，新濱湖板塊從無到有，從小到大，正發生著翻天覆地的變化，其價值也正逐步得到認可。從價格窪地到價值高地，越來越多的購房者，開始聚焦這個低調而充滿魅力的板塊。
新濱湖上湖龍居效果圖
新濱湖·上湖龍居，在新濱湖板塊最具活力的成長期進駐，不僅踩準了板塊發展的節奏，更會用自身的價值，讓板塊迎來全面升級的契機。
單價5500元/㎡起，體現新濱湖·上湖龍居致謝全城的姿態。低門檻，低首付、不限購，助力高淨值人群打贏資產保衛戰，幫助城市奮鬥者實現安居夢，讓我們為未來，留下一份期待！
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