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買房養老完全行得通！
但具體也要看你怎麼操作，一招不慎，滿盤皆輸！
三十年後，不是房子拆不動，而是值不值得拆，該不該拆！
就按你的思路來分析下買房養老的可行性：
第一：優質地段的“小戶型”。
這裡所說的小戶型，不像現在的二三十平，而是七八十平的房子。
以後人少，追求的多且舒適稱心。
未來，人們依然再流動，和現在的社會有區別，但本質相同。
就會有租房的需求，好地段的房子，仍然是這些人的首選。
你的租金和你的收入覆蓋貸款，並有剩餘，剩餘的部分就是養老錢。
不拆，你活的瀟灑，拆了，你活的灑脫。
第二：超一線城市的房子就是超保值資產。
你可以看看北上廣深房價的變化。
你可以看看東京，紐約，柏林等超一線城市的房價變化。
你可以發現，在這些城市，只要買的不是特別差勁的房子，都再增值。
日本的東京就是個很好的例子，經歷過那麼多波折，但買房沒幾個虧的。
第三：特殊資質的房子。
這些特殊的房子，不是北京二環哪些破四合院啊！
哪些估計等戶主沒的差不多了，才可能動。
或者，有特殊的規劃用途時才動。
我說的這些是大城市內，帶有清晰資產的獨棟住宅，俗稱洋樓。
為什麼它們保值呢？
它們一是有歷史底蘊，二是它們佔有城市內部的一塊地。
看看天津，杭州，上海等城市內的這些建築。
看看東京等城市內的這些建築。
一輩子這些建築都沒掉過價，很多時候都是賣方市場。
但你說，你就買老破小，就買八線城市。
那你就當我沒說。
你覺得呢？
地產貞觀
這個的卻是個問題，對於高樓拆不動不敢拆是大問題，歐洲國家現在就是就遇到這樣大問題，我認為可以這樣處理，
第一，鼓勵城市買房的去鄉下再買一套宅基地，農村統一一家規劃2套以上宅基地，到時候城市房子拆不動的回鄉下去自己建，畢竟幾十年後養老還是農村好，現在買房城市為了工作和GDP是應該都買房，GDP重要嘛，多高拆不動回鄉下不錯，鄉下空氣好，更容易放鬆心情。
第二，組建拆房重建基金會，每年讓買10層以上高樓的往裡面存拆遷重造基金就像養老金一樣，付20-30年後不用付了，所以拆掉重造費用基金會出，沒有繳納的平攤就行。
第三，加快研發第四代住房，至少可以用500年的那種，新型材料，越來越嚴實那種，比如建設在活的樹上，通過改變樹的基因，讓他漲快，讓樹漲成房子樣子，漲到一定程度停止生長，越漲越結實，這才綠色環保呢，樹裡面裝電梯上下，綠水青山裡面。
第四，直接規定房子報廢年限，過期報廢，就像車子一樣，讓人們做好報廢心理準備。
劉貴剛mark
我住的房屋是1992年建的第一批電梯樓，現在樓齡已近30年了，除了兩臺電梯使用壽命到期更換過，樓房外觀顯得舊一點，其他各方面都還很好，沒有所謂的壽命到期不能住之說。而且我這個是位置在市中心黃金地段的優質學位房，最新成交價已經達到了10萬元一平方米。房屋的二手買賣非常活躍，幾乎每個月都有新買房後準備入住的人在裝修。所以我不明白磚家和網上流傳的中國房屋建設質量差壽命短的說法有什麼事實根據？
