恩泽万里福气多多
中国的房价不会大涨。中国的老年化很严重，很多家庭不止一两套房子，还有中国的房价太贵，跟普通阶层的收入不成正比。三，受今年疫情的影响，很多人失去了工作或者破产。
安家多伦多
大涨已无可能，维稳是未来趋势。
经过两个多月的疫情控制，全国楼市进入寒冬期，销售额和销售面积较以往呈现断崖式下跌，房企纷纷降价促销。3月份在疫情得到初步控制之时，需求量集中释放，部分一二线城市出现购房热潮。
似乎小阳春已经来临？
其实不然。根据数据统计，一季度全国商品房销售面积21978万平米，同比下降26.3％；销售额20365亿元，同比下降24.7％。整体来看较去年同期还有一定差距，距离预期还很远，并没有所谓的“回暖”。
但环比提升10个百分点左右，说明楼市在疫情得到初步控制的情况下，有好转趋势。
失业人那么多还能买起房吗？
此次疫情确实造成大批人员失业，尤其旅游业、餐饮业、进出口贸易等，消费能力下滑也是楼市下行的一个因素。
根据调查，全国城镇失业率有下降趋势，整体就业形势稳定。一季度全国新增就业人数230万人。3月份全国城镇失业率6％，环比下降0.4％；31个一二线大城市失业率5.7，与上月持平。整体来看并没有出现大规模失业现象，在预期之内。
中行数据显示，一季度住户存款新增6.47万亿元，同比上涨4012亿元。疫情影响大规模消费，导致存款新增，居民购买力还是存在的。
房子这么多还有人买吗？
从这次疫情一二手房几乎零交易量来看，居民对购房的热情也不如以往那么强烈，不可否认一季度购房减少的事实，但大多都是持观望态度，和暂时的压制。
长远来说我国城市化建设从目前60％到预期的75％至少还有10年的发展空间。届时国内外大批人口涌向建设比较完善有发展前景的一二线城市，一二线城市的医院稀缺性也决定了增值性，所以对购房的需求仍在，会刺激房价上涨。
三四线城市由于配套和发展相对落后，人口大量流失，加上近几年房地产透支性开发建设，库存量很足，未来几年会逐步达到供需平衡，房价稳定是大趋势。
总体分析来看，我国经济向好发展的大方向没变，居民生活水平会逐步提高，加上现在宽松的货币环境和国家宏观调控等因素，未来房价会略有上涨，但维稳是大势所趋。
一盏茶功夫，了解楼市信息，我是「茶馆」欢迎关注。
楼市透析
从当前形势来看，本人以为房价不会继续大涨，以维稳为主基调，一二线人口净流入较多的城市，房价会小幅上扬，三四线城市基本上保持在水平线上，不升不降，稍有下降势头，政府马上制定强力维稳政策，防止房价回落。
笔者目前居住城市豫南X市，也是政府控制楼市房价的典型城市，以本人所买的一套期房为例 ，两年前预售期的价格4600元/平，两年过去了现在表面价格是6000多一平方，这是政府指导价格，政府规定本市每一个新楼盘最低价格不能低于6000.但是规定是死的，方法是活的，售楼处有自己的小伎俩，前几天我内弟去买房，是这样签的合同，买的高层签的合同价是6363元/平，144平的房子总房款接近九十万，首付可以30%或50%，选50%是优惠更多，选50%的，可以先交30%，剩余的20%可以在两年内分4次付清，这两年内的4次分期没有利息，另外剩余50%的银行贷款售楼部还承诺帮客户还三年的分期，共返还客户八九万块钱左右。返还的房款会打到客户亲戚的名下，不敢打到客户名下，是害怕政府查到会找麻烦，算下来才合5200多一平方，这可能是当前部分城市房价的套路吧，以上提到的数据属实，绝无虚构，给大家做一个参考吧，有和我们这里套路一样的吗？欢迎评论。
