创业巨无霸
2019年4月16号国家统计局公布了全国70个大中型城市商品住宅价格变动情况，数据显示：2019年3月二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升，二、三线城市仍是房价上涨的集中区域。
1、2019年3月新房价格同比变动情况
2019年3月70个大中城市新房价格水平都高于去年同期水平。
- 二线城市新房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2%。
- 三线城市新房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3%。
2、2019年3月新房价格环比变动情况
3月份70个大中型城市，4个城市新房销售价格环比下降（上海、深圳、赣州、韶光），65个城市新房销售价格环比上涨，1个城市环比价格持平（长沙），环比上涨最快的是丹东的1.9%。
- 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1%。
- 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3%。
从同比和环比涨幅看，二线和三线城市的房价都在上涨。2019年3月份M2环比增长8.6%，创下最近13个月的最高环比增速，只要货币超发，房价依然会上涨。
互金圈
二三线城市未来楼市不可一概而论，即使二线也会有分化的。由于很多城市的涨幅过快，已经远超经济增速和收支比健康度。
关于房价的支撑和上涨，首先需要了解其源动力，那就是经济实力、收入水平、人口密度、人口净流入率、土地空置率、空置房库存比例、城市定位、生活配套、综合实力地位等等。有些二三线城市城区人口密度不高，收入也不高，经济实力平平，大区经济环境滞后，常住人口增加缓慢甚至是在流出，而且市区可供开发的土地还很多，库存还没去完，另一边还在继续盖，但是成交量已经开始下滑，刚需越来越少，那么这样的城市房价靠什么推动上涨？
二线大部分城市都是省会，非省会的都是经济规模较大或者民营经济发达民富程度较高的城市，这些城市要么是省域行政中心，要么是区域经济中心，所以至少在综合实力以及人口吸引力方面比较强，涨不涨不说，至少支撑力度还算比较强，未来微涨和横盘的情况可能都有。但是三线则会更复杂，未来几年可能会是涨跌不一的状态，甚至于超涨的还会有更高的价格回落风险系数，这只能具体细分，不是三言两语能说明白的。
目前各大新一线都在抢人才，未来将会是取代一线城市成为外来务工人口热点的存在感，这些城市才是楼市安全系数较高的区域。
城市发展报告
二三线城市不能一慨而论，其中也出现了分化，有的地方楼市是否健康也是问题，至于房价为什么涨，这个需要了解上涨的驱动力，经济实力、收入水平、人口密度、人口净流入情况、城市综合实力情况、生活配套情况、土地控制情况等，有些二线城市，收入不高，人口增速缓慢，
经济实力一般般，城市可供土地还很多，很多还出现人才输出，还有就是继续盖房子，成交量出现减少，还有差不多都买过房了，刚需越来越少了，这样的城市靠什么去维持或者我们说的继续上涨呢？
还有二线城市大部分集中在每个省的省会，他在行政和区域经济中心，这样的地方实力较强，有很多的就业群体，涨不涨不好说，至少支撑力度还算比较强，未来微涨和横盘的情况可能都有。
三线城市就不一样了，情况很复杂，因为三线城市不能提供优厚的提交，人口肯定是输出的，这个需要看具体情况了，潘石屹说过地段好的地方也可以升值。
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人资教授
未来二三线城市的房价可以说是需要保持一段时间呢，为什么会这么说呢？
面对着当前利率的上涨。对于普通刚性需求者来说不仅是需要付更多的首付款，而且还需要承担每个月的还款可以说是非常有压力的。
那么对于二三线城市的房价上涨空间一般是来源于对于人口的不断流入一般二线城市的大多都是为省会城市可以说有很好的发展前景的。
一般省会城市可以利用的资源比较多无论是从教育，医疗等各方面来说都是远远大于其他小城市的可以说省会城市还是比较有吸引力。
当然对于二三线城市目前来说房价已经达到很高的制高点。同时加上限购等因素的影响。目前的房价可能会比较平稳缓慢过渡一段时间。一来给市场以空间二来可以为更好住房提供保障。
当然如果说是在二三线城市投资买房的话。最主要的还是交通地段是否便捷，对于工作的人来说是否有很高的交通效率。
所以就我个人看来的话无论是从各方面来讲，二三线城市目前还是有很大的上涨空间的。这个上涨空间来源于对未来预期的人口爆发以及刚性需求的来源。
海泡泡vlog
房价的变化牵动着老百姓的神经，楼市与我们的生活息息相关，随着2017年定下的“房子是用来住的，不是用来炒的”的房地产政策基调，调控政策也逐步走向深化。
随着而来的持续时间长、范围广、强度大也成为各地方楼市调控方向，各级城市间调控协作发力，调控内容从传统的需求端抑制需求向供给侧增加有效供应转变，而且加入了更多的手段：譬如限购限贷，优化供应结构、加强市场监管等。
可以说2018年房地产调控政策将会继续延续和深化2107的楼市政策不会有根本性的变化，收紧和建立长效机制将会成为今后楼市的态势。
一些数据也能说明2018年房价方面的变化：2017年12月18日，国家统计局发布了《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨，有些城市已经实现了环比17连涨，有些城市房价已经处在下行通道。由此看来分类调控房地产的政策可能会相继出现在不同地区发展的二三线城市。
去库存和实行城镇化的压力会成为二三线城市共同面对的局面，至于二三线城市的房价变化，受2017年房地产调控的作用，一二线城市的房价已经出现了比较明显的下降趋势，而多数作为省会的二三线城市也因为各地区发展差异出现了涨价、降价或者维持现状平稳微调的情况。
但是不管各地区实行的房地产政策有什么差异，限制投机、政府层面出台限售政策、提高房贷利率等多项举措都将会稳定整个房地产市场的平稳发展并成为今后中国楼市的总体走向。
综上所诉可以认为：虽然一部分二三线城市出现了购房政策的松动，但松动的出发点并不是鼓励炒房者投机性的市场行为，而且受制于各方面因素的影响以及房地产调控政策的继续执行和长效机制的逐步建成和完善，加上二三线城市的房价已经普遍走到了一个比较高的高位，不具备后继价格上涨的支撑。
所以我个人认为2018年二三线城市房价的上涨空间乏力，甚至还有可能会出现房价下跌、成交量萎缩的局面。
老木不可雕
如果05年谁说二线城市一年翻翻，都认为他是疯子，现在是事实了，如果说近几年还会翻翻也都不信，但涨是必然的，涨多少看时机，国际形势，国内情况，GDP如何，政策，银行信贷情况，制造业怎样，当扩大内需信号发出了，这房地产就是很重要的了，不然各地钱紧无法搞建设，三四线已涨不动了，一二线该上场了，一线价高涨幅可能比二线小些，这次涨难超百分之三十，政府看着随时控制着。
金子之印
本人是山西人，所以对于房价问题，我就以山西为例子吧。
由于一线和准一线城市的房价过高，人口密度大，国家一直在疏散一线城市的人口，比如建立雄安新区。随着人口涌入二线三线城市和城镇人口去二三线城市工作后，本来二三线城市老城区就已经饱满，比如太原的桃园，火车站，柳巷等。在加上高铁的原因，山西太原年轻化一代都在往长风街南转移。
那么问题来了，你说开发商会把新盖的楼盘降价？
互联网创业思维方式
重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！
畅享2020
哈哈，涨个毛啊，多半要跌，注意风险呐。暂时不要买房，国家政策调整，正在控制房价，在复杂的国际形势下，人民币有贬值的压力，为了保住汇率，房价有调整压力。
加上央行可能进入加息周期，这样对房价压制力比较明显的。所以买房不着急，要是涨了就让它涨，就不买，能上天呐，嘿嘿，跌了再考虑买。不信这个邪了，没有只涨不跌的商品。这里是全球财经智库，欢迎评论和点关注，谢谢。
