@三明人，
這些市民關注的問題，回覆了！
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市區讀者問：關於小區閒置房，該繳70%物業費還是100%物業費？是否有文件？
梅列區城管局回覆：最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，業主以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。物業費是指物業公司提供公共部位清潔、綠化、公共設施保養、公共秩序維護、安全保衛等具有共同性質的服務，所應收取的費用。物業費具有綜合性，不因個別業主沒有入住而減少。所以，無論業主基於什麼原因未入住，均應繳納物業費。
三元區城管局回覆：《三明市物業服務收費實施辦法》（明價〔2010〕114號）第十五條規定：業主辦理入住手續後長期（連續達六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定物業服務費標準的60％繳納空置物業服務費。但該文件已廢止。《三明市物業服務收費實施辦法》（明建房〔2016〕44號）第十一條規定：前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日當月發生的物業服務費用，由開發建設單位承擔；已竣工但未出售房屋的物業服務費由開發建設單位承擔；出售房屋交付之日至前期物業服務合同終止之日的物業服務費用，由物業買受人按照房屋買賣合同約定的前期物業服務收費標準承擔。開發建設單位售房時承諾減免的物業服務費，減免部分的物業服務費用由開發建設單位承擔。關於空置房物業費如何收取並未在文中直接體現。之前經我局向市住建局諮詢，業主辦理入住手續後長期（連續達六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業或業委會書面備案，按規定或約定物業服務費標準的100％繳納空置物業服務費。
02
三元區讀者問：三明的電影院、娛樂場所何時可以營業？
梅列區文體和旅遊局回覆：4月22日，根據福建省應對新冠肺炎疫情工作領導小組綜合協調組疫情防控、科研攻關及學校組發文《關於進一步加強復工復產疫情防控常態化工作的通知》中：密閉式娛樂、休閒場所暫不開業。《梅列區應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情指揮部關於穩步全部恢復生產生活秩序的通告》梅肺炎應指［2020］48號文， KTV（含夜總會）仍暫緩開業，具體營業時間另行通知。
三元區文體和旅遊局回覆：根據三元區人民政府《關於全面有序恢復生產生活秩序的通告》（第11號e三明）從2020年2月21日起，全面有序恢復生活消費秩序。轄區內各類餐飲店（含酒店餐飲）除大宗宴席外，可正常經營；大排檔、茶葉店、臨時佔道市場恢復經營，所有經營者和消費者要嚴格落實環境衛生消殺、佩戴口罩、個人防護等健康防護措施。各經營實體要強化主體責任，抓好健康防護措施的落實到位。其他娛樂消費，如足浴（含推拿按摩）、KTV（含夜總會）、電影院、酒吧、網吧、遊戲廳、遊樂場、棋牌室（含麻將館）、健身館（含養生、護理店等）、各類線下培訓機構仍暫緩開業，具體開業時間另行通知。因受海外疫情影響，目前我區還沒有全部放開，具體開業時間另行通知。
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沙縣讀者問：5月1起，三明沙縣往返公交票價2元，請問K開頭的公交車是否有規劃到縣城的站點？班次會有所增加嗎？
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市區讀問：請問梅列區陳大鎮德安工業區（恆大御龍天峰樓盤）何時通公交？
市交運集團回覆：目前，翁墩物流園內沒有公交首末站，公交車輛停靠、調頭不便，且物流園周邊多為4S店、廠礦企業，沒有住宅小區，恆大御龍天峰也正在建設中沒有交房，因此客流極少。我司之前曾與恆大御龍天峰項目部就配套建設公交首末站一事進行溝通，但是問題沒有得到解決。後續，我司會根據御龍天峰公交場站建設情況，考慮公交線網布設。
來源：三明市融媒體中心
新媒體編輯：鮑林玲
