palimnesis-_-
关于这个问题，首先要看清楚你租房子的产权是归属于谁？第二要看物业公司收取你费用的名称和类型是什么？
一、房产产权不是物业公司
如果你租住房子的产权是个人或者是其他单位，反正就不是物业公司的。也就是说你是从个人（非物业公司）手里租的这个房子，那么你所付的租金是支付给房东的，按照交易的原则和税法的规定，那么相应的发票也应该是房东给你出具。同样物业公司收取的物业费是针对房东来收取的，他的物业收费发票也必须开具给房东。因此在这种情况下，物业公司的做法是正确的。
二、房产产权属于物业公司。
如果你租的房子是物业公司自己所拥有的，那么按照交易的原则，物业公司就应该开具给租住这个房子的客户，也就是说应该开具你公司的名称。
三、费用与产权无关系。
如果物业公司收取的费用是不和特定产权人相联系的费用，比如小区无产权停车位的停车费。那么这个费用就是物业公司直接收取的，那么物业公司就要你的要求开具有公司名称的发票。
四、后续投诉处理。
你要看自己的情况属于哪一种情形，来判断物业公司开具发票的行为是否合乎规定。总体关于发票这一块儿的投诉肯定是找税务局，而不是其他单位。
左刀财税
左刀三爷聊财税
不合理，开票是义务
李律法律咨询团队
发票只能开给个人，不能开给公司？？？这明显太扯了。
根据税法的有关规定，除了那些不征税的事项不需要发票作为经济往来凭证，所有的应税业务都应该开具发票，跟发票的抬头是企业还是个人没有任何关系，只要是真实发生的业务，付款方就有权利要求收款方开具发票。
所以，物业只能给个人开发票这个理由根本说不过去。
但是，物业公司若是以你公司不是其小区业主为由拒开发票的话，这事还得好好讨论一下了。
这里关键就得看你租房合同中关于物业费谁缴纳的问题了，如果你的租房合同中约定的房屋租金已经包含了业务费的话，物业公司确实可以拒绝你的开票要求，因为物业公司收到的是业主支付的物业费，即使要开票也是开给业主。
而且，你的租金中已经包含了物业费，租房业务发生的所有费用可以通过业务去税务局代开房屋出租发票就可以实现财务要求了，再针对物业费部分去找物业公司开发票的话明显就不合理了。
但若你公司的租房合同中，明确了物业费由你公司自行负担的话，那么你找物业公司开发票的要求是完全合理合法的，但是通常情况下，物业公司是需要你公司提供租房合同的，这也是非常合规的要求，毕竟发票对应的经济业务得是真实发生的，如果不是真实发生的业务，那物业公司就涉嫌虚开发票了。
如果对方硬是给你过不去，不给你开发票的话，你只要保留好支付物业费的单据，直接打当地税务局的举报电话就可以了，基本上都能解决。
在这，老周要对物业公司开票提个醒。
物业公司在收费项目中，经常会碰到停车费的问题，有些小区的停车位是按年出租的。开票的时候就涉及发票项目名称的问题，如果物业公司的开票项目名称是物业费，这个没什么好提醒的，小规模是3%的税率，一般纳税人是6%的税率。
重点就在如果开票名称是停车费时，要特别注意了，因为停车服务根据增值税的有关规定，是属于不动产经营租赁业务，符合一般计税条件的税率是9%，符合简易计税的税率是5%，明显比物业费的税率高，如果业主没有特殊需求，尽量不要开成停车费，就开物业管理费是最划算的。
总之，如果你公司确实给物业公司支付了物业费，并且还有房屋租赁合同，那么你找物业公司索要发票是完全合理合规的。
