最近幾天，南京開盤潮可以說是如火如荼，在這其中，不乏江北核心區洋房、河西中大平層豪宅。但南京人心目中最愛的一類的房子：一步繁華，毗鄰秦淮河畔的低密純墅類產品，鳳毛麟角。
文明，總與水有關。如同黃河之於中國、尼羅之於埃及、幼發拉底河之於古巴比倫。
因此，湖居、河居、一線江景才顯得尤為打動人心。在南京擁江時代正式被推崇之前，秦淮河的漣漪，依舊在每一個南京人心中動盪。
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作為南京城市誕生和發展過程中的生命之源，這條汩汩流動的河流，哺育了世世代代的南京人，孕育出日漸繁榮的南京城，更培育了博大精深的南京文化。
一百多公里的秦淮河兩岸，滿布南京先人古村落。
此圖為《南京古村落遺址分佈圖》
以前，秦淮河是“煙籠寒水月籠沙，夜泊秦淮近酒家”。現在就算時隔千年，杜牧的這句詩，讀起來依舊畫一般活靈活現。千年後的秦淮河，燈火闌珊依舊、凌波畫舫依存、槳聲燈影如故。
秦淮河畔，也成為了眾多對生活有極致追求的文人雅士留居天堂。直到現在，秦淮河邊宅邸，依舊是多數南京人心目中的想要企及究極改善夢想。
來源水印
現實總是真實的，從市中心千萬級的萬科安品園舍、泰禾南京院子、雅居樂長樂渡賣空，一直到南京3號線末端秣周東路上秦淮內的疊墅持續熱銷，南京的臨秦淮河景觀住宅，愈加稀缺，也越走越南。
所以，江寧區域內的秦淮河，幾乎成為南京僅存可供開發一線河景的流域。
而一步繁華、又毗鄰秦淮河的區域，有多少呢？這裡，我們就需要看，江寧的中心在哪。
作為南京經濟第一區，江寧在金陵城的地位，一直是與眾不同的，它不僅佔據著南京GDP總量的20%以上，更是每年全國百強區前20強中的“固定”成員，整個江蘇省唯二有此殊榮的區域。
加上作為國家重要的科教中心和創新基地，又有著東部地區中重要的交通物流書樞紐和空港樞紐， 江寧，也以成為南京城、這座新一線城市發展重心為目標努力著。
但肩挑重擔的江寧，核心在哪一直未有定論。
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是定位商業中心，擁有KINGMO、江寧金鷹、百家湖1912等大規模的商業綜合體，坐享一線湖景會聚現代化與天然景觀於一體的百家湖商圈？
是南京向南，有著”官方“背景匯聚保樂薈、殷巷商業街、東大北門商業街的九龍湖商圈？
還是近期風生水起，有著12萬自持商業龍湖天街、配備江寧市民中心、文化館（規劃）、圖書館（規劃）等設施，定位文化休閒中心的小龍灣商圈？
每個人心目中，都有自己的判斷。加上現階段1號線、3號線 的覆蓋和衍生，以及未來12號線的縱橫鏈接，這三大核心，某種程度上各自為王又互相融合。
弘陽悅禧苑示意圖
因此，
三圈交匯左右逢源、又毗鄰秦淮河的弘陽悅禧苑，一經面世，就受到了無數人的追捧。據悉，項目售樓處目前已經低調開放，至今來訪量已超5千組！這其中，有江寧人，更有南京人。
早在幾個月前，就已經有不少粉絲諮詢我們平臺，“秦淮河畔的這個5層住宅，是什麼樓盤？什麼時候賣，我們已經從它開始建，就在等著了。”
等著這個坐擁三大核心、臨河而居、容積率僅1.2的低密高端改善疊加產品。
最新消息，弘陽悅禧苑預計10月底開盤，首推平層和疊墅產品，戶型140㎡（平層）、220-240㎡（中下疊）。
項目俯瞰圖
根據其位置顯示，項目毗鄰秦淮河，東側為秦淮河溼地公園，北側為江寧開發區濱河體育公園，南側為紅蘋果伊甸園，坐享一線景觀資源，且現房銷售！所見即所得。
項目示意圖
據瞭解，該項目將打造25棟純墅區，僅有294套！容積率只有1.2的悅禧苑，更是弘陽地產TOP級作品南京首秀。
1.2的容積率，現在南京市面上實在不多。
現代生活的快節奏和人口的日益增多，使得城市空間日漸逼仄，2-3之間的住宅容積率已成常態。由此，低容積率，尤其是1.2及其以下，早已成為住宅是否高端的一項重要衡量標尺。
項目示意圖
弘陽悅禧苑，不僅沒有浪費與生俱來的秦淮河自然優勢，還依託江寧主城核心地段及周邊豐富的公園景觀資源，還之以弘陽高端產品系作品，做到與自然和諧共生，整體綠化率更是達到了30%！誠意十足。
項目示意圖
另外，項目規劃建設2棟開放式公園主題商業——弘陽秦淮裡，共約1.27萬方，126套。
這也就意味著，未來弘陽悅禧苑不僅僅坐擁三大商圈利好，這1.27萬方的開放式公元主題商業，還可滿足日常生活和需要！
商業示意圖
頂級區位、稀缺秦淮河水景、低密高端產品系，這些高光亮點使得弘陽悅禧苑格外受人青睞。而真正決定一套房子是否真的舒適，戶型同樣尤為關鍵。
弘陽悅禧苑打造的是5層疊加及大平層產品，下疊面積240㎡，中疊面積220㎡，上疊平層140㎡。
240㎡下疊戶型（四室兩廳三衛）
下疊由地上一層、二層和地下一層組成。做到6開間朝南！空間足夠寬敞，同時合理佈局，動靜分區；主臥套房設計，帶獨立衛生間和衣帽間。
其中地上二層為活動區，三開間朝南；地下一層為挑高設計，未來空間百變，提高空間利用率。
220㎡中疊戶型（四室兩廳三衛）
中疊由地上三層、四層和地下一層組成。6開間朝南，南北通透、空間寬敞；主臥帶獨立衛浴和衣帽間，舒適性極高。
其中三層為活動區，客餐廳一體；四層為休息區，三開間朝南！樓上樓下動靜完全分區。
140㎡大平層戶型（四室兩廳兩衛）
6開間朝南，南北通透；大面寬、採光效果突出；南向雙陽臺設計，大橫廳帶主臥帶獨立衛浴和衣帽間，舒適性極高。
三種戶型中，140㎡由於面積段最小，房源量最少，關注度極高。
據悉，項目售樓處已經公開，並且，由弘陽悅禧苑發起的“城市高階圈層”對話平臺“弘人堂”已於9月26日正式啟動。
弘人堂是由弘陽·悅禧項目發起的“城市高階圈層”對話平臺，可以說是匯聚了南京這座城市各個領域的文化名人，旨在打造一個精英者的交流地，秦淮河畔的小圈子。
在弘人堂，不僅可以與城市文化名人面對面交流，更是尊享超多會員權益。
除了名家大師會加入到弘人堂這個圈子裡，後期弘人堂也將針對弘陽·悅禧的高端客戶，開放一批免費入會名額。
就在即將到來的中秋國慶雙節期間，弘陽還將開啟秦淮秋食薈·弘人堂生活體驗季活動！開展中秋燈會、蟹宴、美食品鑑、讀書、相聲等各類活動，想要參加的朋友們，記得提前預約哦！
