作者 | Century properties | Mango
Acqua 阿誇 私人住宅 菲律賓世紀地產榮譽呈現
Acqua 私人住宅是一項宏偉高尚的多塔式總體規劃開發項目。以鬱鬱蔥蔥的熱帶雨林為設計概念，把大自然的壯麗水景和繁茂生氣引入都會的生活中。
傲然屹立的六座塔樓讓您飽覽橫跨橋樑的馬卡蒂摩天樓群、北面有朝氣蓬勃的城市天際線，底下還有靜怡的水岸。
Acqua 私人住宅榮獲知名的菲律賓房地產大獎——2016年馬尼拉大都市最佳中檔公寓大獎和菲律賓最佳公寓開發大獎。
Acqua 的六座建築是以世界上最美麗的瀑布命名
NOVOTEL
馬尼拉諾富特套房酒店,獨特酒店及住宅樓；
NIAGARA
以北美尼亞加拉瀑布 命名的尼亞加拉樓；
SUTHERLANG
薩瑟蘭樓，靈感來自於新西蘭著名的瀑布；
DETTIFOSS
冰島的黛提瀑布 命名的黛提樓；
LIVINGSTONE
非洲的李文斯頓瀑布 命名的李文斯頓樓；
IGUAZU
巴西的世紀上最寬瀑布 命名的伊瓜蘇樓。
優越的地理位置
Acqua 私人住宅位於菲律賓馬卡蒂市與曼達盧永市交界處，Coronado街再生Pasig河岸一處佔地2.4公頃的黃金地段，為一項真正的河濱開發項目。交通便利，臨近馬卡蒂-曼達盧永大橋，走Estrella- Pantaleon大橋即可進入馬卡蒂市商業中心，距離馬卡蒂市熱門景點僅一橋之遙。
三大CBD環繞 價值窪地
- 第一大 CBD 馬卡蒂 —— 2 KM
- 第二大 CBD B G C —— 4 KM
- 第三大 CBD 帕 賽 —— 6 KM
- 第四大 CBD Origas —— 3 KM
附近地標及配套
- 電廠商場 0.4
- 世紀城 0.9 km
- 布恩迪亞捷運站 1.5 km
- 薩爾塞多週六市場 1.6 km
- Makati Stock Exchange 1.9 km
- 布爾戈斯圈 2 km
- Ninoy Aquino Monument 2 km
- GT International Tower 2.2 km
- 地標百貨公司 2.2 km
- 格羅利埃塔購物中心 2.3 km
- Rockwell Mall 餐廳 1.5 km
Acqua 項目概述
- 項目名稱：Acqua 阿誇私人住宅
- 單價：2-2.7萬 ￥
- 總價：70萬 ￥起
- 戶型：一室28-80平米，兩室53-73平米
- 樓層：6棟 # 53層
- 總量：2983個單位
- 產權：永久
- 交房日期：現房
- 項目地址：菲律賓、馬尼拉大都會、曼達盧勇、1550 Coronado
- 開發商：世紀地產Century Properties
- 裝修規格：精裝修，不帶傢俱
- 物業公司：Siglo Suites
- 物業服務費：1-1.5個月租金
- 租金：一房330/天－ 4700/月，兩房470/天－7100/月
- 付款方式：3個月支付全款
- 定金：3%房價
- 持有成本
- 物業費：110比索／平米／月 房產稅：大概0.25%總房價
- 項目公共設施：前臺、兒童游泳池、天台游泳池、河景泳池、名人堂、下沉花園，室內健身房、操場、空中酒吧、室外健身區、功能室、便利設施、球場
Acqua 項目設施
Acqua 私人住宅附設絕佳的便利中心，名為The Pebble。它是一處特別的河濱俱樂部，設有大廳、多功能室、電影室、用餐區、兒童遊戲室、小型健身泳池、瀉湖式泳池、兒童泳池、按摩池、更衣室、健身房、TRX 區、藍球/排球場、男女淋浴室、觀景臺。
- “ ACQUA ” | 業主社區 | ▼
“ ACQUA ” | 籃球場 | ▼
“ ACQUA ” | 瀉湖泳池 & 兒童泳池 | ▼
“ ACQUA ” | 標準泳池 | ▼
“ ACQUA ” | 健身房 | ▼
“ ACQUA ” | 兒童樂園 | ▼
“ ACQUA ” | 熱帶花園 | ▼
“ ACQUA ” | 空中酒吧 | ▼
天蓬是Acqua利文斯敦樓專屬的天台設施。天蓬坐落在Acqua利文斯敦樓的頂端，是分層式天台，滿足人們一望無際的渴望，讓您飽覽Pasig 河及馬卡蒂天際線美景。下層有多功能室、商務中心、健身房、圖書館以及其他保健、福祉以及文化探索的設施。上層為互動和娛樂的社交空間。設有圓形露天劇場、DJ 展臺和舞池、泳池及燒烤設施，是舉行派對和聚會的理想之地。將這兩層結合起來，就如一棵有機網樹，張開枝杈，連到夾層樓面，也就是天蓬的冠層平臺。您可在這裡的露天用餐區享用美食，也可以倚靠著木製瞭望臺欣賞風景。
實勘外景
Acqua 公寓每層樓有14個住宅單位，所有塔樓都是高層塔樓，擁有充足的建築設施。6棟高層住宅大樓非常適合菲律賓置業，因為它位於一個顯眼的區域，一切都在附近。酒店還設有一個4層樓的鄉村俱樂部，可舉辦娛樂活動並提供多種設施。不僅有很多設施，而且靠近許多商業場所、辦公室和醫院。成為這家酒店的居民是一種榮幸，因為住戶可以享受所有設施，享受整體平衡的生活。
ACQUA 單位實景
戶型圖
租金回報
1BR Superior Sutherland 0906 The Acqua Residences ▼
1 Month Stay （租期一個月）
Total PHP 37800.00（￥5300）
2BR Superior Niagara 1714 The Acqua Residences ▼
1 Month Stay （租期一個月）
Total PHP 66150.00（￥9300）
租金回報測算
- 一房 26平的租金4200/月
年租金淨收益 :
(4200 *(12-1)- (15*26*12))/ (26*20000)*100% > 7.9%
- 兩房 57平的租金9000/月
年租金淨收益 :
(9000 *(12-1)- (15*57*12))/ (57*20000)*100% > 7.7%
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