乌镇雅园是康养文旅类型项目的成功案例之一，颇有借鉴参考意义，成为各房企竞相模仿的范本。
绿城中国董事会联席主席 宋卫平（中）
康养文旅正在成为房地产转型的新风向。
颐、乐、学、为——乌镇雅园开创了中国“学院式养老先河”，成为中国养老小镇产品开发的样本。时过一年，近日《中国房地产金融》记者前去考察时发现，养老地产盈利难题仍未突破。
掌门人的“养老梦工厂”
位于桐乡市乌镇镇白马墩村的雅达国际健康生态产业园，距离上海市中心2小时车程，其西北角6公里处则是江南善水宝地、国家5A级景区——乌镇。
这里是长三角一个巨无霸式的养老项目，整个雅达国际生态园占地约为1500亩。其中绿城乌镇雅园占地650亩地，分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，包括颐乐学院、商业配套等均由绿城一手打理。
项目背后是雅达国际和绿城，前者专注于康复医疗和养老地产的投资公司，主要股东包括IDG资本、红杉资本和云锋基金。后者注重的还是老本行房地产。
乌镇雅园是宋氏养老首个大作，掌门人宋卫平是一个骨子里透着人文气质，一直在梦想与现实中纠结的61岁中国企业家。业内认为他是理想主义在养老事业中勇往直前的代表。倾向“银发一族”的再出发，让老人有尊严的养老，宋卫平打造的无法复制的略带公益化逻辑的标杆项目，成为后来中国养老小镇复制的样本。
学院式养老
作为“产品主义教父”，宋卫平不计成本地打造自己心目中理想化的产品。仅房屋的设计上就有多达35项适老化设计，特别是风雨连廊、无障碍设计、担架电梯、紧急求助按钮等人性化细节打造，为居家养老提供了很好的享受。外界表示，设计者在6年前就能考虑到这些适老化设计，确实非常前沿了。
理想与现实
复制雅园
目前来说，乌镇雅园是康养文旅类型项目的成功案例之一，颇有借鉴参考意义，成为各房企竞相模仿的范本。
今年7月6日，绿地控股称与贵州省遵义市签署战略合作及重点项目合作协议。公司拟投资500亿元在大基建、金融、文旅康养等领域，打造鹭湖国际文化生态旅游度假区。而在
6月初，蓝城文化康养小镇也签约了河北石家庄鹿泉区，建设蓝城在石家庄的首个项目，蓝城将在此建设千亩规模的特色小镇，投资规模约为80亿元，并完整复制绿城乌镇雅园的思路，目前项目规划基本完成。
“学院式养老”是宋卫平改变国人养老习惯的最满意的作品。
他曾经这样说：“我现在对绿城‘学院式养老’模式的期望与之类似，就是我们现在开始做，等五十年后，家家都以送老人去养老学院为正常之事，这个社会就变成了另外一个样子。年轻人看到老人们的快乐状态也会向往，不再视老年为畏途，反而是一种真正的休息与享受。”
