特色溫泉康養小鎮如何策劃才能成功

時至今日,隨著時代的發展和市場的需求,人們對健康的需求明顯增加,溫泉旅遊功效成為行業的研究重點。近幾年,行業根據溫泉養生功效分為三個層級:

(1)第一個層級——溫泉休養

即集合溫泉為核心的休閒旅遊相關產業,提供綜合性旅遊度假服務,達到放鬆身心、休閒娛樂的作用,目前國內90%以上的溫泉項目屬於此種。

(2)第二個層級——溫泉保養

即以溫泉為介質,綜合東西方各種養生方法的保健養生體系,取得維護健康、保持青春、美容美體的功效,例如東南亞安縵居、悅榕莊、阿南達等一些較好的項目,將SPA、植物精油、針灸、藥燻、飲食等與泡湯進行結合,對遊客進行調理呵護。

(3)第三個層級——溫泉療養

即溫泉核心功能,充分利用溫泉礦物元素的醫療功效,以

現代醫學水療技術為基礎的溫泉治療康復體系,主要有預防疾病、恢復健康、治療疾病的功效,此類產品在歐洲發展的較好,人們泡溫泉會先進行體檢,根據遊客身體狀況,建議合適的溫泉療程。此外,值得一提的是,歐洲一些國家已經將泡溫泉納入到了醫保範圍。

特色溫泉康養小鎮如何策劃才能成功

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如何策劃

策劃是一個溫泉小鎮旅遊項目頂層設計,是分析資源市場、體現創新創意、研究可行性的重要環節,直接決定項目的成敗。策劃必須全面挖掘有什麼,充分思考做什麼,深入研究怎麼做。

(1)有什麼?

針對資源和市場的分析資源有什麼?如溫泉資源(水溫、水量、水質)、文化特色、民俗習慣、山水地貌、植被特點等;市場有什麼?如競品市場,客源市場,消費習慣,消費趨勢等。

(2)做什麼?

根據項目資源和區域市場環境,確定

戰略思路、發展定位、市場定位、文化定位、功能定位、規模定位等。目前所看到的溫泉產品至少是3年前策劃的,不能照搬,否則就會落後,開發產品必須深入研究行業發展趨勢,與國際接軌,引進創新理念,佔領技術高地,引領行業,做出示範。

(3)怎麼做?

在產品定位明確的基礎上,開展空間佈局、產業發展、產品設置、遊憩方式、旅遊線路、市場營銷、開發時序、各類實施保障規劃及投資效益分析等。此外,投資效益分析需要科學研究三個平衡:土地利用平衡,業態互補平衡,短期收益與長期收益平衡。

(4)呆多久?

國內絕大部分溫泉旅遊項目,—般都是按照1-2天消費模式進行設計,幾乎所有產品的開發都是逐漸疊加的過程,如溫泉+會議+滑雪+高爾夫等,以空間為軸進行設計,填充各種溫泉旅遊業態,著重考慮業態的豐滿度。而國際溫泉旅遊項目開發則以時間為軸進行策劃佈局,考慮至少

3天以上的產品線,平均天數為5-7天,最長有21天溫泉療養度假週期,產品按照顧客待的天數和做什麼消費進行設置,以度假為目的,包括休養度假、保養度假、療養度假、旅居(避寒、避暑)度假等。

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小鎮構建

以創新為理念,以高科技為支撐,以國際化視野為戰略觀,是打造具有全新生活方式的溫泉旅遊特色小鎮原動力。

(1)戰略思想

文化、民俗、特色街區為紐帶,打造舒適健康的生活方式;以體驗性、互動性、參與性旅遊業態為聚點營造良好的休閒度假氛圍;以休養、保養、療養

溫泉為核心滿足不同溫泉旅遊客群需求。

(2)發展定位

以特色小鎮為統領,以區域旅遊中心為依託,以休養、保養、療養溫泉為載體,以風情街區串聯各旅遊業態為框架,以本地和異域文化為內涵,打造集溫泉街、旅遊中心及產業聯動的特色小鎮。

(3)開發策略

支點在溫泉,靈魂在文化,成敗在旅遊。在溫泉開發中充分挖掘文化特色和民俗風情,並融入到娛樂、休閒、養生的溫泉產品當中,結合具有旅遊屬性的各種業態,如民俗活動、特色美食、手工作坊、特色商超等,充分導入人口,增加人流量,實現“小溫泉大旅遊”,進而充分帶動地產銷售。

(4)產品策劃

休養溫泉以放鬆身心、休閒度假產品

為主題,以大眾化,易接受的溫泉沐浴文化為基調,設置園林溫泉、棋牌娛樂、文體活動、推拿按摩、小食餐飲等業態;保養溫泉以保持健康、美容美體產品為主題,以中醫艾炙、SPA瑜伽體現東方養生文化,設置主題養生溫泉、SPA美容美體、瑜伽塑身、艾炙養生、營養配餐等產品;療養溫泉以預防疾病、康復療養為主題,引進西方泉療文化,充分利用溫泉礦物功效和先進水療技術,設置水療康復溫泉、健康管理、水療運動、康復理療、醫養配餐等產品。

(5)規劃佈局

將溫泉街區的休養、保養、療養溫泉項目進行串聯,街區兩側設立手工作坊、民俗戲臺、美食餐廳、特產商店、生活商超等業態,街區內設置免費的

溫泉足浴長廊和景觀節點,提高街區的娛樂性、休閒性、參與性、體驗性及實用性。與此同時,還可充分發揮產業聯動作用,佈局地產、教育、醫療、及養老等相關產業,真正實現小鎮的宜遊、宜業、宜居

(6)特色運營

首先,溫泉小鎮需充分結合當地文化及民俗特色,打造獨一無二的IP和文化標籤,形成具有壟斷性的差異化市場。其次,溫泉小鎮以時間為軸設置旅遊產品,延長遊客逗留時間,讓其充分享受休閒度假和養生度假美好時光。最後,三級溫泉養生體系和四類溫泉產品業態串聯在風情街區兩側,遊客在遊玩的同時,根據自己的喜好和消費能力選擇不同的溫泉產品和養生體系。除此之外,溫泉旅遊產品必將聯動住宅、教育、醫療養老等產業,促進相關產業的健康發展,真正打造出具有特色的溫泉小鎮。


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