最近一网友说到：杭州的余杭区司乔这边边我们刚刚定了一套，在10楼，离地铁口200米，21000一平米，不知道和去年比涨了还是跌了，实在等不下去了，两个小孩租人家的房子一年要出几万元，一个房间就一点点大，一个套间隔开好多个房间，住的都是像我小孩一样的打工仔，实际上还存着很大的安全隐患，人家说要你搬就要搬，有时候一年要搬几次，真是租也租不起，卖也卖不起，真的房价太高了，我们咬咬牙买了个小套房，我们虽然买了，希望房价还是要多降点吧。
对于期盼房价下跌的肯定有大部分人，但是最终选择还是无赖的。楼市调控以来还是有些一二线城市稍许有些下跌，但对于目前高高在上的房价，可能也就是少贷点钱和多贷点钱的事吧！这两年调控的力度和范围越来越广，之前只是限号摇号买房，到即将出台的房地产税。一个向外控制，一个向内控制！可以说“双刃刀”。但为什么调控又调控，那个房价丝毫无动于衷！
目前真正还是刚需者很无奈，因为面对房租也在涨的情况下，在北京一线城市打拼的人租个3室一厅的房子也得7000左右！真的可能买房可能会更安稳点。现在的调控以住房不炒为基础。从一二线城市到现在的三四线城市，根据最新数据去年全年110个城市共出台楼市调控政策多达250次，可以看出政府对楼市调控下足了功夫。 肯定很多人会问了！房地产市场调控了多少年了，咋就是不降房价了!
可能大家对调控有些误解了，难道真的就是要楼市下跌才算调控成功？其实不是这样的如果房价上涨没买房的人要疯，房价下跌买了房的人想吐血！现在90%买房的人都是分期付款，试想一下300万的房子降到150万但是你还是要负300万，其实最受伤的是贷款买房的朋友，如果这样的人有一亿人社会会是什么样子？其实这是楼市调控最不希望看到的结果啊！调控不是为了房子降价而是为了，稳定楼市抑制房价上涨过快。如果我们经济和人口一直跟的上房价依旧高高在上。
目前楼市没有了过去十年里那么疯涨了，短期投资房地产可能没什么价值了，但是有一个事却是我们躲都躲不开的事实，房子没法买钱却一天天贬值，你肯定不知道我们每年的货币贬值的速度是年均7.5%,2007年到2017年现在1万元购买力是十年前的4600左右，等于10年跌了一半。 综合上述我们也大致懂了房地产大局状况，楼市大范围的波动是对经济发展有最直接的影响，所以只要稳住了房价不大波动，时间自然就把风险慢慢消化了！现在我们面对就是房子不敢买，钱又越来越不值钱，那现在什么地方才是资金保值的地方了？
