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2020的全球疫情，人與人的之間傳播，人員聚集的地方感染傳播幾率較大，尋找生活高品質的方式擺在改善型人群面前，分析大概的房子被人群關注：
1、洋房、別墅類，是住宅的最高形態，超低密度，建築面積大，佔用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家裡的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選取最大，通常不會超過4層，並會有一定程度的社交功能，以服務主人的最大舒適和心理滿足為主要標準。人群接觸太少，樓間距較大，居住舒適度較高，綠被覆蓋率很高，環境較好，交叉感染的幾率小。
2、物業管理，物業的敏感度如何，關係到小區內的安全，物業的積極性，關係到小區的衛生如何，好的物業管理，使業主生活安全放心。好的物業服務使業主財產保值增值，好的物業服務給業主帶來安全感，好的物業服務可以提高業主生活質量，在疫情下，好的物業對業主的生命有保障，物業管理在疫情後非常重要。
3、社區配套，社區的醫療與超市配套在此次疫情中備受關注，受到了人們的重視。疫情嚴重時，菜米油鹽的基礎必備生活用品，出門買菜都變成一件較危險的事情，家裡人有些小病小痛如果去大醫院不僅費時費力，還有感染風險，所以在小區周圍解決生活必需品的採買和小病就醫，買房人也會重點關注的賣點。
4、智能化生活小區
新冠病毒有接觸傳播的風險，按鍵、刷卡，社區的公共區域成了存在風險的地方，業主們對安全感提出了要求，雲端可視對講單元門禁等黑科技的社區，用戶只需刷臉就可進出智慧社區，出入“零”接觸的智能體驗，讓業主在此次疫情期間有安全感的同時，也讓日後此類的配備智慧的樓盤更受歡迎，智能社區將會是疫情後考慮的重點。
遊哉悠哉2020
突如其來的新型冠狀病毒疫情，讓全國人民過了一個清冷的春節。宅家的日子，居住環境的差異，帶給人們感覺千差萬別。
什麼樣的住房才最舒適呢？疫情過後肯定會有所改變，一二線城市城市拼的是地段，物業管理，增值功能。對於三四線城市而言，整體房價不高，在可承受範圍，拼的就是物業，空間設計、周邊環境。但居住的舒適度不管是幾線城市都是未來購房者買房必須的考慮的條件之一，因此我認為疫情過後，具有以下特點的房子，可能會更好賣！
一、物超所值，設計合理，空間佈局緊湊。
這是普通老百姓最喜歡的，價廉物美，物超所值，對於富人錢多得幾輩子用不完的人不在此列。
二、物業管理好，環境衛生好。
疫情暴發對人們心理是一種折磨，小區物業的價值，在疫情期間體現得淋瀝盡致。好物業小區防疫措施嚴謹，出入管理嚴格。公共場所包括電梯都進行消毒處理，電梯、樓道內會放上垃圾桶、抽紙、保鮮膜等，降低因接觸公共設施時的感染風險，有的小區甚至為社區內的行動不便的人上門送菜，主動幫助業主解決些生活困難。反觀有些小區物業形同虛設，不僅基礎服務做不好，遇到疫情突發事件時業主的健康安全也難以得到保障。
三、低容積率的住宅小區
樓層高的小區，容積率高，容易給人一種空間逼仄感，而低樓層的住宅小區則會給人視野開闊，公共面積寬，可綠化面積多，有利於業主身心健康。
四、周邊環境，包括公園、醫療、教育、生活超市、交通等綜合因素的便捷度，便捷性高的住宅小區住房。
總之，對剛需、對普通老百姓而言，我認為以上四點最值得考慮，以上四方面都不錯的住房肯定搶手。但對了錢多的人，想買獨棟別墅的人就應另當別論。
凡誇
疫情期間，一家人或者和親人都待在家裡，居住體驗尤為明顯，疫情遠沒有結束，那麼有一套大空間、低樓層、低密度的房子就是上上之選。
1.大房子，一家人都呆在屋子裡，哪裡都去不了，活動範圍有限，如果房子夠大每個人有獨立的空間感覺會好很多。
我家隔壁是65平米的兩室一廳，過年期間來了7個親屬加上自家的6口人，趕上疫情，一大家子人沒地方去，門口每天都坐著5.6個人聊天，我家出行必須經過他家，人員密集很是擔心。
2.低樓層的房子，最好是一層或者二層，不用乘坐電梯，有獨立院落的最好了。大家都知道電梯密閉空間極容易傳染，住在高層的人不得不乘坐電梯，而住在低層的可以走樓梯或者一樓直接回家了，相對來說更加安全。
我家就住在一樓和二樓，除了拎重物，基本不會坐電梯了。畢竟相對於高層採光等問題，人身健康是最重要的。
3.低密度小區，最好是別墅區，人員稀少，即使小區封閉也能在風景如畫的小區裡散步，進行各種活動，偶爾出去海邊放放風，感受碧海藍天心情也會好很多。
我在海邊的別墅洋房春節期間出租了，受疫情影響，租客又續租了兩個月，畢竟海南這裡的環境跟他們老家北京比起來好太多了。
綜上所述，我認為不論疫情期間還是疫情結束之後，以上幾點都是買房最先要考慮的因素。
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