今天，溫州瑞安市、龍灣區共掛牌3宗涉宅地，預計6月1日、6月12日出讓。
3宗地塊中2宗位於瑞安市（宅地、商住），1宗位於龍灣區（宅地），總出讓面積74545㎡（112畝），建築面積187790㎡，總起價157593萬元。
地塊指標
瑞安市桐浦鎮桐浦村（03-06、03-07）公開出讓地塊
地塊總出讓面積29147.82㎡，計容總建築面積不大於72806.21㎡。其中：03-06地塊計入容積率總建築面積≤72552.87m2，03-07地塊計入容積率總建築面積253.34m2，03-06、03-07地塊的建築面積可以統籌。
地塊起價21841.87萬元，起始樓面價3000元/㎡，設上限價格28341.87萬元，上限樓面價3893元/㎡。達到上限價格後轉為競報配建政策性住房建築面積的程序，建成後無償移交給瑞安市人民政府。
地塊紅線圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
瑞安市瑞祥單元07-8部分地塊
地塊位於瑞安市瑞祥新區，執中路以東、民公路以北，土地用途為住宅、商服用地。
出讓面積14907㎡，容積率2.6，建築面積38758㎡（商業佔比不超過30%），建築限高54米。
政策性住房及商品房（含住宅相關配套用房）實行全裝修交付，且裝修標準不低於1000元/㎡（不含家居及設施）。
起價45861萬元，起始樓面價11833元/㎡，設上限價58061萬元，上限樓面價14980元/㎡，達上限競報配建政策性住房建築面積。
地塊位置圖（來源：好地大數據）
地塊南側，華鴻嘉信於2019年04月26日以總價131518萬元競得安陽街道紅星村07-9地塊，樓面價14999.77元/㎡，溢價率28.23%。
地塊西北側1.4公里處，華鴻大發·瑞祥壹號於2019年11月30日新領預售證，目前高層成交均價24863元/㎡。
地塊航拍圖（來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
溫州市核心片區開發區西單元E-10a地塊
地塊位於蒲州街道上江村，出讓面積30490.35㎡，容積率1-2.5，建築面積76225㎡。其中配建政策性住房（人才住房）建築面積≥3777平方米。
地塊起價89890萬元，起始樓面價11793元/㎡，設上限價格134590萬元，上限樓面價17657元/㎡。達到上限價格後轉為在此價格基礎上通過競報政策性住房（人才住房）面積的程序。
地塊位置圖（來源：好地大數據）
地塊1公里範圍內，2019年以來成交了3宗商住地：
2019年3月1日，德信以總價137800萬元競得濱江商務區桃花島片區T05-07地塊，樓面價14541元/㎡，溢價率21%。
2019年4月29日，新城控股以總價124300萬元競得核心片區開發區西單元D-12地塊，樓面價14508元/㎡，溢價率26.19%。也是距離此次掛牌地塊最近的1宗。
2019年7月31日，旭輝以總價174100萬元競得溫州市濱江商務區桃花島片區T05-14a地塊，樓面價12928元/㎡，溢價率2.65%。
其中，德信競得地塊案名招商德信博悅灣，已於2019年9月開盤，高層成交均價27048元/㎡。
