雖說國內現在基本上已經實現了全面復工復產，但是，經歷兩個月的空窗期，實體經濟受到的衝擊不是一點半點，有的企業沒有任何進賬卻空交兩個月房租，本想復工後穩一穩，卻發現每天都在虧損，還不如直接倒閉。
很多人復工之後都會發現周圍多多少少已經有門店關閉了，大到餐飲店，小到便利店，原本熱鬧的商圈，現在冷清得不得了。這背後的原因除了疫情衝擊，還少不了租房的市場行情，有的房東堅持不減租，即使租戶關門倒閉了，只要租房市場還在，房東以同樣的價格出租，也不會影響到什麼。
前段時間，國家也在鼓勵給租戶們減租，但是始終沒能對租房市場進行約束，租戶們就更不能站在道德制高點上要挾房東降價。如果站在房東的角度上，其實房東的日子也不好過，如果實在是要退租，只要有人想開店，再租問題是不用擔心的。
“有的是人要租房！”這番話雖然看著有點橫，但是實際上是沒問題的。雖然之前受到互聯網電商行業的衝擊，很多人將消費場景變成了線上購物，就連新樓盤開盤都能有線上看房，但是實體優勢仍然在，萬達、龍湖等大型開發商也在一二線城市不斷地建造商業地產，並且很有成效。
還有一個重要因素：疫情期間因為裁員、倒閉而產生的大量人群，現如今找工作比較難，很多人都會萌生創業的想法，有的是在疫情中發現了機會，有的是一直就有創業的想法。事實上，不少人都會覺得當自己的老闆比在辦公室當下屬來的爽快，加上疫情期間許多鋪子關門，也有不少房東將鋪子打出來，這正是好好琢磨市場的機會。
只要消費者無法堅持足不出戶全憑網購，實體店就有存在的意義。疫情取消交通限制後很多地方都出現了“報復性消費”的場景，小到餐飲店被包圓，達到房地產行業出現“小陽春”，這都是消費者市場需求的體現。
即使現在的商圈蕭條了些，但是未來經濟的復甦是一定的。只要這個店鋪處在人氣不錯的商圈，隨著人氣的恢復，商圈流量夠了，房東是不怕租不出去的，反而是那些沒有處於商圈，本身店鋪流量就有問題的，如果租戶選擇倒閉，反倒對房東會產生影響，儘早套現或者降租續租會是更好的選擇。
今年的房地產市場的確不景氣，無論是住宅樓還是商鋪都很有可能迎來重新洗牌的機會，想買房、買鋪的都慎重些，一個不小心就很容易被套進去，豈不是得不償失？
