樓市上漲了幾十年，最近這兩年才有所遇冷。可是就算遇冷了樓盤一旦開盤依舊是瘋搶，就算再加上搖號，限購等還是擋不住人們買房的熱情。根據調查顯示大約僅15%為剛需首次購房，所以除了沒房的人以外，幾乎沒有人希望房價回落。房價就這樣不停的上漲，不少人覺得房價掏空了資本，這樣下去不利用經濟發展，但是從如今購房依舊火爆難道現在的房價真的如那些專家而言那樣，房價還太低？
樓市
不管房價高不高，但有一點幾乎說有專家都認同，那就是房貸是普通人能接觸的最實惠的金融，因此多貸成了買房者毫不猶豫的選擇。從那些人嘴裡聽到到處都缺錢，未來人民幣都會貶值，所以以後的貸款將會非常輕鬆。這樣一聽似乎很有道理，但是現在買房貸款真的會如他們所說的那樣麼？其實貸款可能不會有想象的那樣順利發展，之所以有這樣的念頭，因為幾十年發展下來樓上一直上漲，人民幣一直貶值。有這樣的前車之鑑自然會繼續預料這樣的情況，那麼接下來還會是如此麼？
樓上監督者覺得這樣的情況不一定，首先房價不確定會一直漲上去，特別是“房子是用來住的”這樣的話語被說出來後足以說明國家穩房價的決心。銀行也是決定這起預料的主要因素，他們需要保證印刷鈔票的速度，從而決定人民幣的貶值程度。還有一個就是自身因素了，購房者未來幾十年收入需穩定，不能失業。或許隨著工作經驗增加工資自然會跟著上漲，但是能否比得上房價上漲速度那就不一定了。
穩房價
那麼現在資產如何處理呢？樓市監督者覺得，最重要的是需有足夠資金，這樣是對抗固定資產最有效的方法。想想以前房產交易只需要一兩年，因此這種交易週期並不長，手裡有點資金就行不用太擔心。但是現在大多數城市房地產交易時間都是5年以上了，如果投資的是期房，那麼時間還會更久。這麼長的交易時間，誰又能保證到時還能否盈利呢？所以，這種情況對於剛需是有利的，但是買房無論是剛需還是投資者還是記住之前那句話，量力而行。
強行買房的剛需是承擔著極大風險的，手裡沒有現金，一旦失業或者利率發生變化那麼這樣的剛需可能面臨著斷供危機。沒有多餘的錢彌補這樣的危機，那麼最終錢房兩空。還有那些沒經濟實力跟風的投資者，聽到某某炒房團在買哪個樓盤，自己也跟著買。要知道沒有人口支撐的樓市房價終將難以維持，大起大落有可能。況且未來不確定性太多，孤注一擲的賭注會讓自己掉入萬丈深淵。
現金
樓市監督者再次建議購房者，剛需也好投資也好，量力而行。所謂的開盤就搶空不必太當真，房拖爆出的新聞還少麼？購房者不要只看到表面，還想那樣躺著賺錢的方式可能行不通了，好的樓盤未來才會有更大的競爭力。不要再幻想樓市繼續成為賺錢的機器，國家調控樓市的決心可不僅僅是說說而已，就算國家不干預，房價上漲後未來還會有多少人能接的起你的盤子呢？
