美東時間3月15日下午5:00左右，美聯儲宣佈下調聯邦基金目標利率100基點，至0%-0.25%區間。
此舉據稱是美聯儲史上的最大降息行動！值得一提的是，美國總統特朗普表示，他對這一宣佈感到“非常高興”，並補充稱：“我認為市場人士應該感到非常興奮。”作為房地產開發商的特朗普，似乎更明白此舉對房地產市場的意義！
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這接連兩次行動意味著，為了應對新冠狀病毒衝擊，已降到了歷史底線——零水平，已經到了降無可降的地步。上次美聯儲如此快速、大幅度地降息，是2008年金融危機之後，也是降息至零。
除了降息外，美聯儲還決定，在未來幾個月裡，將至少購買5000億美元的美國國債和2000億美元的機構抵押貸款支持證券（MBS），共計7000億美元。聲明還表示，將從週一（美東時間3月16日）開始進行400億美元的分期購買。
美聯儲這次“降息至零+7000億量化寬鬆（QE/擴表）”的行動，是美聯儲歷史上最大的單筆寬鬆操作。這次操作也無疑讓人想到了十多年前的全球金融經濟危機，不同的是，十多年前的觸發點是美國次貸危機，而這一次是新冠狀病毒蔓延。
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作為一個已發生的全球性黑天鵝事件，新冠狀病毒疫情的未來變化無法預料（持續週期和傳染性都無法準確預估），各國政府會如何應對也無前車之鑑可循，雖然疫情對經濟而言是一種外部性衝擊，但其對未來全球經濟的損害程度也很難預估。
不過，可以確定的一點是，隨著新冠狀病毒在全球持續蔓延，美聯儲領銜的放水行為，將會和十多年前全球經濟危機一樣，會再次引起其他各大央行的跟風行動，全球央行再度進入零利率（負利率）時代。
目前，美聯儲、英國央行、日本銀行，均採取了降息措施；而歐洲央行和日本央行都已是負利率狀態，已經降無可降了。不過歐洲央行在3月12日時承諾會採取刺激措施，日本銀行也在3月16日宣佈，將提高ETF年度購買目標（從6萬億日元提升至12萬億日元）。
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準備好，新一輪膨脹
根據十年前的放水經驗，貨幣刺激對實體經濟的提振效果因國而異，有的效果好、有的效果差、有的沒效果，但有一點可以確定的是，各國的資產價格都會因放水而進入新一輪膨脹。這次的全球大放水，也仍會繼續重演十年前的歷史。
- (1). 金融市場
先跌後漲 ：降息是釋放了明顯的危機信號，導致市場預期更為悲觀，短期股市不漲反跌 。當過一段時間，市場迴歸理性，大水漫灌之後股市依然會隨之上漲。
金融市場對疫情的反映是帶有預期性的，會充分消化負面衝擊，然後等待政府/央行的救市行動，而救市一旦啟動後，救市的資金往往是直接注入了金融市場，以實現託底金融資產的價格，然後等到疫情過去，資產價格再度進入新一輪膨脹。要知道，那些整天喊著政府/央行救市的人，往往都不是工薪階層或上班族，而是金融謀利者。
看看上次全球大危機期間和之後的股市表現：
再看看，美日英德的十年期國債表現（央行QE買資產，主要是買國債，國債相較於其他資產，安全性最高）：
雖然近幾周全球股市大幅下挫，但是這並不能掩蓋歷史規律，在重返大放水的情況下，未來的金融資產將會經歷新一輪價格膨脹（當然，是不是泡沫是另一回事）。
- (2). 房地產市場
同樣，在降息通道下，房地產市場是怎樣的一個反應呢？
簡單一句話：任何一場大水漫灌，都會帶動資產泡沫的膨脹，房地產會尤為明顯！可以明確地說，房地產市場狂歡的時刻來了！
眾所周知，利率下降時，出於對貨幣貶值的擔憂，人們會選擇房地產等實物資產來規避風險。同時，由於貸款利率下降，貸款買房的月供隨之下降，購房成本的降低更好地促進了購房需求，從而刺激房地產交易。
以美國房地產市場為例：
在2008年次貸危機之後，美聯儲降息節奏加快且先後實行了三次量化寬鬆。並且經濟復甦時期沒有進行足夠的加息，房價也一路上揚。
當然降息是一劑猛藥，但不能治百病，房地產的良性發展最終是取決於經濟和人口的增長，離開了這兩者，藥劑只能管一時 ，藥勁過了，長痛終歸避免不了 ，日本就是例子 ！
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