我們中國人一直都不想在生前立遺囑，受中國傳統思想所驅使，大多數家庭都不會這麼做，所以引起了很多家庭的矛盾，大多數老百姓家裡面沒有多少值錢的東西，最值錢的東西也就是父母手上的房產了。
房產引發的糾紛
我們經常會在電視中看到親人之間因為繼承住宅的事情鬧得分崩離析，大家都明白，一套住宅差不多需要我們奮鬥半輩子，，很多老人在去世之前都會把住宅留給自己的兒女，他們都想讓兒女過得好，在很多人眼裡面，老人去世以後，住宅自然而然就會傳給下一輩，不需要交納任何的費用。
三種方式各不同
住宅生前過戶給兒女，還是去世後繼承？差別很大，建議收藏，住宅過戶的方式以及涉及的相關稅費，其實在我們生活中，有三種方式，1就是轉贈；2.買賣；3.繼承；在這幾種方式裡，都涉及到個人所得稅，契稅和公證費等，這些稅費對於大多數人來說都是非常多的，其實這三種方式，稅費基本差不多，沒有太大的區別，如果房屋價格比較高的話，那麼它的差別就顯而易見了。
房產轉贈支付相應的稅費
我們在購買住宅的時候，不僅要付營業稅，個人所得稅，還要交納契稅，如果這套住宅在買賣之前已經擁有超過五年時間的話，營業稅和一些別的費用是不需要繳納的，這個時候只需要付一定的契稅，在繳納一下產權轉移登記費就可以了，我們如果想要把自己的住宅贈送給他人的話，要去辦理贈與公證，通過相關部門對整個房屋進行評估和鑑定，做完評估之後，才能夠進行轉贈，相對於房屋買賣來說，住宅贈送的費用比較少一些。
房產繼承的流程
住宅過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是買賣，那麼住宅過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼住宅過戶的當事人就是贈予人與受贈人。如果在不得已的情況下，要辦理住宅繼承的話，那就必須要在父母一方死亡的情況下才能辦理，這種方式，要比買賣和贈與的稅費支出低一些，如果按照住宅繼承法則的話，只需要交納公證費就可以了，繼承人付完這個費用之後，到相關的部門拿著遺囑去辦理繼承公證就可以，拿到公正之後，到住宅管理部門進行過戶，整個流程就完成了，其實這種情況是很多人都不希望發生的，但是這件事情也提醒了我們，在過世之前，一定要提前寫好遺囑，這樣才能夠讓孩子順利的繼承住宅。
三種方式比較哪種方式更加省錢？看完這幾種方式以後，小編認為住宅繼承過戶是最省錢的了，在別的國家，如果繼承的話，是需要交納一定的遺產稅的，但是在我們國家目前沒有這個費用，大家在房產過戶的時候，一定要挑選好方式，才能順利拿到房子的產權，說到這，不知道大家有沒有明白。
