為強化建設工程各方責任主體質量意識，全面排查在建工程中存在的質量隱患，有效降低質量投訴，保證建築行業穩定健康有序發展。青島西海岸新區住房和城鄉建設局自2019年6月5日至2019年7月5日，成立4個檢查組，對全區在建工程開展了滲漏、開裂治理檢查。
此次檢查共檢查工程項目198個，下達整改通知書175份，提出整改意見1627條，對138個工程責任主體進行了罰款處罰，罰款總額123.6萬元；按照《青島市建築市場主體信用考核管理辦法》對責任單位和責任人共計考核扣分1555分。從檢查情況來看，我區“兩大行動”攻堅戰開展以來，多數責任主體嚴格按照方案要求，進一步強化常見質量問題治理意識，認真履行專項治理責任，創新實施優秀治理做法，營造了良好的氛圍局面，“兩大行動”攻堅戰整體工作穩步有序推進，全區住宅工程質量管理水平不斷提升。
存在主要問題
（一）責任主體質量行為
1.分包工程：個別工程防水、保溫等專業分包單位無分包合同，分包單位資格未進行報審，分包管理不到位。
2.按圖施工：個別工程擅自改變樓面、屋面防水施工、保溫等施工做法，無設計變更，存在質量隱患；建設單位私自改變工程戶型結構，影響使用功能。
3.樣板領路：個別工程未嚴格執行樣板領路制度，現場未設置實體樣板和工序樣板。
（二）滲漏、開裂問題治理
1.地基基礎：個別工程地下室防水卷材的不透水性指標不符合要求；防水卷材缺少保護層，導致卷材破損；部分地下室外牆、頂板滲漏；施工縫留置錯誤、界面處理不符規範；樁頭未作卷材與滲透結晶防水搭接，無防水砂漿過渡層，鋼筋根部無膨脹止水條；後澆帶內留置施工縫，未按設計要求時間澆築後澆帶砼，後澆帶未獨立支撐；止水鋼板未搭接雙面焊，焊縫存在氣孔，鋼板轉角焊接不規範；抗浮錨杆止水片焊接不飽滿、止水片設置筏板底層鋼筋下。
2.主體施工：個別工程衛生間、管道井等未設置砼返沿，返沿未一次性澆築；現澆板內線管集中敷設未設置樓板防裂補強措施；後砌牆頂砌填塞使用砂漿且填充不密實；線管開槽或鑿洞破壞牆體；外牆轉角、牆自由端未按圖設置構造柱；部分現澆樓板存在裂縫；外牆架眼、螺栓孔封堵防水不規範；內、外填充牆與砼交接處漏設防裂鋼絲網；外牆預留管外高內低。
3.裝飾裝修:個別工程牆面抹灰空鼓、裂縫；浴室牆面未作防水，門口防水未外延；水平敷設給水、採暖管道沿門口地面直接進入衛生間；有水房間牆面和頂棚未設置防潮層；部分樓面、屋面未設置界格存在裂縫；外牆保溫牆面未做抹灰找平層，找平層空鼓、開裂；錨栓未按要求加密，防火隔離帶不交圈,防護層厚度不足；窗戶未設置企口，窗底固定拉片缺少，在砌體上安裝窗框用向射釘固定,未按要求使用安全玻璃。
（三）實體結構及其他方面
個別工程模板定位筋焊接於柱縱向受力鋼筋上，鋼筋直螺紋接頭端部未打磨，外露絲扣大於2P；樁、錨杆、柱頂錨固筋被折斷；剪力牆洞口加強筋缺少；樓梯平臺、通道高度，寬度不符要求；構造柱部分漏設，鋼筋綁紮不規範，二次結構砼構件與主體結構同步澆築無斷開措施；鋼筋節點構造未按圖集或圖紙施工；上返梁施工縫留置位置錯誤；室外回填土未夯實，沉降嚴重；管道抗震支架漏設、管線共用吊頂吊杆；非封閉陽臺未雨汙分流；標養室未正常運行；試塊評定組數不足。
質量管理較差工程一覽表
