1、中介機構
中介是一種以向客戶提供中間代理服務的機構，它本身並不能直接提供相 應的服務和物品，但是它能夠替客戶尋找並安排這些服務和物品，供客戶選擇並 決定。
2、房地產經紀人
就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。
一般將從事一手房銷售的稱為置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。
3、房地產
房地產具體是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物
質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a)土地；b)建築物及地上附著物；c)房地產物權
4、房地產市場
主要包括房地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場
一級市場又稱土地市場，是指國家將國有土地使用權出讓給房地產發展商的運作過程。房地產一級市場實行國家壟斷。政府通過對土地供應量的調節，起到調控房地產市場的作用。
二級市場又稱增量房市場，是指新建商品房的買賣市場，也就是我們通常所說的一手房。房地產二級市場的主體是住宅發展商、建造商和購房居民。
三級市場又稱存量房市場，一般指二手房租賃和二手房買賣。房地產物業在經過第一次買賣後的再次轉讓，屬於房地產三級市場範疇。
5、房地產產權
房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物
權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配並享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產他物權。
6、戶型
（1）戶型就是住房的結構和形狀。
舉例：3 房 2 廳，2 房 1 廳
房屋基本功能區的劃分：1、臥室；2、客廳；3、餐廳；4、廚房；5、洗手間；6、陽臺；7、其他
（2）平層：一般是指一套住宅的廳、臥、衛、等所有房間均處於同一層面上。
（3）錯層：指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用 30-60cm 的
高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合 100 平米以上大面積住宅裝修。可以分為小錯層和大錯層。
（4）複式：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高 2.8 米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯 繫上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。也叫大錯層。
（5）躍層：從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯 繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、 衛生間等。也叫“樓中樓”。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同 一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
7、容積率
容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率 。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過 4，多層住宅應不超過 1.5。
8、得房率
是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是
銷售面積）之比。
一般，得房率在 80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物（樓梯房）得房率為 88%，高層的建築物（電梯房）得房 率為 72%，而辦公樓為 55%
9、普通住宅和非普通住宅 ：
面積小於 144 的住宅為普通住宅
面積大於等於 144 的住宅為非普通住宅
10、梯戶數
常用字母 T 代表樓梯，1T 指的是 1 部電梯或者一部樓梯，就是指每層，一部電梯或樓梯有幾戶人家 。
通常樓梯房是 1T2 戶或者 1T4 戶，電梯房 1T3 戶、2T4 戶和 1T4 戶佔多數。
11、層高
指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。住宅層高宜為2.80 米。
12、淨高
淨高則是指層高減去樓板厚度的淨剩值。
