樂居買房訊（編輯 胡夢吟） 去年撤牌的南莊湖湧TOD旁商住地再次掛牌了！
4月30日，樂居編輯獲悉，位於南莊湖湧停車場北側的4.4萬㎡商住地將於6月4日10時進行網拍，地塊起拍價94868萬元，摺合起拍樓面價7400元/㎡，地塊不設限價。
宗地航拍圖（航拍時間：2019年）
商業配比不超3成
根據出讓文件顯示，本次出讓地塊總佔地面積44206.74㎡，土地性質為二類居住用地兼容商業商務娛樂康體用地，地塊容積率不高於2.9，建築密度不高於28%，綠地率不低於35%。地塊規劃可建計容建築總面積為128199㎡，兼容的商業商務娛樂康體類建築的計容建築面積不超過38459㎡。
宗地航拍圖（航拍時間：2019年）
目前，宗地已平整並通給水、通電、通路。配建方面，宗地毋須配建幼兒園，僅須配建配電房、社區公共服務用房等常規設施，均不納入容積率指標計算。
二次掛牌降價2.6個億
值得一提的是，該宗地曾於2019年9月首次掛牌，後在臨拍前因土地出讓計劃調整而取消出讓，彼時地塊起拍樓面價為121072萬，起拍樓面價為9444元/㎡。而此番掛牌總價下調了26204萬元，單價下調了2044元/㎡。【再取消！綠島湖湖湧TOD旁4.4萬㎡地臨拍前撤牌 原起拍價9444元/㎡】
包括該地塊在內，宗地東側的另外一宗6.6萬㎡商住地也於2019年9月宣告撤牌。這兩宗地塊均於去年禪城土地推介會上露面，作為南莊村湖湧TOD北側地塊予以推介，隸屬於南莊村委，旗下涵蓋南莊村、羅園村、杏邊村、澳湧村等四條村。
毗鄰湖湧TOD地鐵站
從地塊位置來看，地塊毗鄰地鐵2號線在建的湖湧TOD站點，附近有保利中交項目及萬科項目，周邊有佛山市外國語學校、綠島湖等配套，具有一定的人居氛圍。根據2號線建設進度，有望於2021年9月載客試運營，未來可快速通達廣州南站。
出讓地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）
目前，地塊附近有萬科金域時光、保利中交大都匯等多個新盤待售。片區在售樓盤主要集中在地塊東側的綠島湖板塊和地塊南側南莊城區。前者金茂綠島湖等新盤在售均價約為1.6-2.1萬/㎡，後者華潤置地玖悅、合景陽光城領峰等新盤均價約1.28-1.7萬/㎡不等。
南莊在售/待售項目一覽表
