“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在石家莊裕華，低價房已幾近絕跡，留給剛需的機會少之又少，但有一個1.6萬/平新盤橫空出世，項目名為潤都錦園。
今天，就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：潤都錦園
- 參考單價（元/㎡）：15500
- 地址：湘江道以南，華山街西，峨眉街東
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
潤都錦園位於裕華。
- 交通情況
距離地鐵火炬廣場站直線距離約555米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有益新購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有石家莊學院醫院、冀醫四院、河北慈佑醫院、河北醫科大學第四醫院（三級甲等醫院）、河北省醫科大學第四醫院東院（三級甲等醫院）、長城醫院、河北醫科大學第二醫院合作醫院，醫療資源豐富。
產品評測
潤都錦園屬於普通住宅。
由河北潤都房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
潤都錦園毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（2衛）
面積：127平
3室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：117平
3室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（1衛）
面積：106平
3室2廳1衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：133平
3室2廳2衛
戶型5：南向緊湊小三居（1衛）
面積：90平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為湘江道的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 湘江道其他新房樓盤：
目前湘江道的在售新盤，還有天山世界之門，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看天山世界之門項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前石家莊的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對潤都錦園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
