◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑&美编 | 一口虾饺
校对 | 多糖
伴随南通城市交通骨架的拉伸，一些下辖县市在利好的逐渐落地与发展潜力全面爆发前的窗口期，往往是极为值得期待的，譬如逐渐进入高铁时代的如皋。
上周，小编前往如皋跑盘，一天之内暴走如皋七大在售楼盘，高层、洋房、别墅应有尽有，不得不说，比起南通市区动不动总价300万＋的项目，如皋市区13000元/㎡上下的均价实在太友好了，投资自住两相宜。
南通各县市最新房价
在总价不被过多设限的前提下，对于具备一定经济实力购房者来说，为了摆脱公寓的拥挤生活，别墅产品尤其是联排别墅成为首选置业目标。而目前南通的很多联排别墅价格依旧高不可攀，全联排别墅崇州府1200万/套起、龙湖天宸原著的别墅、融创盛和九里桃源的合院、仁恒的叠墅等都已经是千万级······
而小编本次实探的如皋奥体板块联排别墅产品——颐和樾园，单价11800元/㎡起，算下来每套总价320万起，光听价格就很难不心动！
小区实拍
本次如皋颐和樾园踩盘的几大看点如下：
颐和樾园
1、单价11800元/㎡起，用高层的价格买稀缺联排别墅，颐和樾园堪称南通的性价比之王！
2、位处如皋城芯奥体板块，地价屡创新高，项目周边配套完善、名校环伺，后期升值潜力巨大！
3、项目内部配套健全完善，上下五层，超大私家花园，户型设计十分合理，尽享“墅式”奢华！
01、单价11800元/㎡起，用高层的价格买稀缺联排别墅，颐和樾园堪称南通的性价比之王！
小编此次如皋跑盘的几大新盘，均位于如皋发展较完善、配套较成熟的板块，产品仍以高层为主，精装交付的朗诗熙华府、中南紫云集价格在13000元/㎡左右，碧桂园颐和江山毛坯交付，价格12000元/㎡左右。
颐和樾园周边项目的均价在1-1.3万/㎡之间，且小户型比较紧俏，100㎡以下的户型寥寥无几，如皋主城的改善需求较大。
颐和樾园周边
颐和樾园位靠如皋奥体中心，可以说占据城区核心，目前高层已经售罄，别墅单价11800元/㎡起，周边高层、小高层项目均价区间基本处在11000元/㎡-13000元/㎡左右，并且周边新出让地块后期售价还将高于目前均价区间。
可以肯定的是，颐和樾园的别墅价格和这些高层价格相差不大，甚至有的还会低于高层价格 ，用高层价格买稀缺联排别墅，堪称如皋甚至全南通范围内的性价比之王！
02、位处如皋城芯奥体板块，地价屡创新高，项目周边配套完善、名校环伺，后期升值潜力巨大！
板块楼面价屡创新高，升值潜力可期
3月2日下午，位于如皋市奥体板块的R2020008地块，经过97轮报价落锤成交，也再一次刷新了如皋地价记录！
2017年至今，区域内的地块成交价格一再被刷新，成交楼面价从4045元/㎡一直上升到5521元/㎡，地价节节攀升，房价也一再地刷新新高。
奥体板块楼面价
如皋新地王诞生，土拍又再一次刷新区域地价，可以预见，该区域还有较大的升值潜力 ，后期土拍以及新房价格或将被连续刷新。
如皋市中心地王频现，市区房价水涨船高，土地空间也早已趋于饱和状态，物依稀为贵是恒定的真理。
项目周边配套完善、名校环伺
颐和樾园位于如皋城芯奥体中心旁，一路之隔既是壹言广场，北临宝塔河，紧邻如皋主干道万寿路。
项目一路之隔的奥体中心
在建的壹言广场
项目附近有如皋市城东实验幼儿园，安定小学以及如皋中学等，学校资源非常丰富。并且项目附近有壹言广场以及吾悦广场，无论是出行还是购物都非常便捷。
区位图
03、项目内部配套健全完善，上下五层，超大私家花园，户型设计十分合理，尽享“墅式”奢华！
别墅产品千千万，同质化也越来越严重，能让人趋之若鹜的关键在于项目的产品力，颐和樾园项目地上三层半、地下一层半，
项目内部配套非常完善、亮点十足。五重立体园林景观+全龄儿童成长中心+直饮水系统
项目内部配套设施健全，环绕别墅设置总长度400米的环氧跑道。同时设有全龄儿童成长中心，适合0到13岁儿童玩耍。小区直饮水系统通过4重强劲过滤安全便捷。五重立体园林景观打造，四季皆景。
直饮水系统
小区内景
超大私家花园，地上地下五层，汽车直接入户
别墅地上三层半，地下一层半，二楼挑高，业主可以自己封，每一户均是前庭后院，宅前屋后保持着宽阔的间距，露台阳台赠送面积多。
同时别墅整体地面抬高1米，从地下车库停好车就可直接入户。楼栋外沿的玻璃是负一楼的下沉式庭院的挡板，能够保证负一楼采光不受任何影响。
客厅效果图
卧室效果图
卫生间效果图
厨房效果图
地下效果图
宽绰开间配全套房设计，赠送超大飘窗，预留电梯
以270㎡户型为例，客厅开间达7.6米，挑高6.3米，尺寸相当阔绰，南向设置了大飘窗，南北通透，飘窗面积赠送。
别墅地上均为全套房设计，贴心打造舒适居所。同时每套别墅都预留电梯井，后期可自行加装电梯，保障业主安全及私密性。
2楼自封后效果图
全国TOP级碧桂园物业，24h全面周到服务
颐和樾园物业为碧桂园物业，打造多重安防系统，五星级物业管理24h贴心关怀业主生活。
地下停车场
南通市区现在已经整体破2万，距离如皋最近的港闸区，整个区域的新房价格都已经超2万，与如皋整体房价相差1万/㎡左右，而且在刚出炉的南通各市县区房价排行中，如皋均价最低。
而在城市发展方面。如皋作为南通大力发展城市之一，沪通铁路通车后，最近的如皋也将成为南通市区外最大的受益者，城市未来发展潜力无限。
作为价格洼地、未来价值高地的如皋，正成为越来越多买房人的投资置业选择。
颐和樾园项目基本信息
楼盘价格：别墅单价11800元/㎡起
楼盘地址：如皋福寿东路与仙鹤路交汇处（奥体北侧）
主力户型：270㎡
最新动态：部分别墅在售
绿化率：30.1%
容积率：1.99
户数：502户
开发商：如皋市新碧房地产开发有限公司
颐和樾园别墅户型图：
关键词：在售
