小影象客服mm
可憐天下父母心，人一生除了生活，最重要的是養育下一代，現在8090後，怕孩子輸在起跑線上，補課、課外愛好琴棋書畫樣樣必學，不考慮孩子是否能學進，只考慮孩子以後在社會生活有一技之長，把自己沒實現的理想強加給孩子，而學校附近的房子如果是學區房更不用說了，搶購很多，單從學校附近的房子是否值得買，我有以下建議：
第一：若確定是化片區的優質學區房可購買，孩子能進入優質學校，起點就不同，需在讀小學時買入，中途買入對化片區讀書沒什麼作用；
第二：學區房升值較快，是投資好辦法，比一般的商品房投資升值空間和潛力都大；
第三：易出租，隨著社會經濟發展，父母離職專職帶娃的不在少數，很多學區房有孩子父母陪讀，出租率較高，收益較平穩；
第四：好的學校歷史都較悠久，大多數學區房均為90年代修建，物管費很低，但安全性不是很高；
第五：一定要認清是否是學區房，一條街之隔不一定是所屬學區房，學校這邊屬於一個區，另外一條街屬於另一個區，常常會出現這種情況，掛羊頭賣狗肉也有，調查清楚才下手。
天下父母，養育孩子是最重要的事情，孩子的前途關係到整個家族，學區房是基礎，是向好大學和好人生跨進的第一步，值得擁有學區房。
遊哉悠哉2020
考慮到目前的教育環境，如果是學區房，那麼就可以買，如果是優質學區房，那麼就更加可以買，但首先一定要確定，那一定是學區房，甚至是優質學區房。
在目前的教育環境下，很多城市的公辦中小學實施的招生政策是通過享受義務教育而就近免試入學。因此，在重點學校招生範圍內的房產就屬於學區房，購買該學區房的客戶的孩子就能上重點學校，享受更優質的教育資源，而非學區房的客戶的孩子只能上一般的學校。
教育部門的政策本是想讓所有的適齡孩子都有學可上，都能各入其位，都可以享受義務教育，但因為社會競爭激烈，家長都不想讓自己的孩子輸在起跑線上，都想送自己的孩子上重點學校，享受更優質的教育資源，而紛紛搶購學區房，房地產開發商的宣傳又在這一過程中推波助瀾，所以造成了這種畸形的社會形態。
這本不值得提倡，但如果您確實想購買的話，那麼一定要搞清楚以下幾個問題：
第一，學校附近的房子因被劃歸不同的片區而被納入不同學校的招生範圍，一牆之隔可能就不是學區房，所以一定要了解清楚該地片區的劃分，不要被雜亂信息給誤導了。
第二，有的學校還規定學生的戶口必須遷入到學區房才能讓孩子上該所學校，買了學區房而不能進行戶口遷入的則不能進，所以您還要考慮清楚孩子的戶口遷移問題。
第三，有的學校因為規模有限，而生源又過剩，不得不在招生時提出很多限制性條件，比如戶口是否遷入，戶口遷入的時限等，所以一定要了解清楚該區所屬學校的招生政策。
第四，學區房的價格比當地均價普遍要高，您要考慮清楚是否能接受高出均價的學區房。
第五，重點學校的優質教育資源也不是一成不變的，教師也有流動性，而且其它普通學校的教學設施、教學理念、教學方法也在不斷改進和提升，現在優質的學校以後不一定那麼突出，所以這個您也要認識到。
第六，針對這種因為教育資源分配不平衡而引起的社會畸形現象，政府各部門也在出臺各種政策加以調整和改變，比如調整片區的劃分，調節各片區的招生比例等等，也許以後就不存在搶購學區房的現象或者學區房也白菜價，這個您也要時時關注。
第七，房子畢竟是用來住的，需要考慮戶型、採光、通風、配套設施、生活便利性等因素。若干年後，孩子從重點學校畢業了，卻沒有考上理想的高中或大學，你花了比別人更多的錢、時間和精力，住進了不那麼方便的房子，是否還值得，到時房子還值錢嗎？還能賣得出去嗎？這您也要考慮清楚。
所以，如果您確實很想買學區房，那麼就要把以上幾個問題都搞清楚再決定才比較好。
如果你不是想買學區房，那就另當別論了。從樓層、戶型、面積、採光、通風、配套設施、生活便利性以及價格等幾個因素綜合來考慮，沒有完美的房子，差不多就行。
逸山創作
不管你是用於自己孩子讀書，還是用於投資租賃，學校旁邊的房子肯定是該買的，尤其是重點中小學校附近的房子。
首先，我國的教育國情在一段時間內是不可能改變的。有房就有戶口，有戶口就有“就近入學”的資格，這是一種房產普遍價值以外的特殊價值。
其次，由於學區房的不可重複性，它對房價的上漲尤其敏感，而對房價的下跌卻反應比較遲鈍，具有良好的保值增值功能。
最後，學區房的流動性更好，出售更加方便，需求客戶也相對容易找到。即使是你不想出售，只用於出租，需求大、租客穩定，出租的單價也都要比相同條件的非學區房更高，大約有20～30%的上浮空間。
所以，不管是自用還是投資，學區房都是值得擁有的。
