文/孫不熟
最近我發現一個特別有意思的現象，就是很多人開始“住在城裡、郊區上班”，完全顛覆了我對大城市“住在郊區、城裡上班”的刻板印象。
上個星期的一個早晨，我去廣州東郊的智慧城，發現路上非常的堵，心想怎麼一大早有這麼多人出城，後來一打聽才知道，很多人是去智慧城、科學城上班。
正好我有兩個朋友，一個在雪松，一個在網易，這兩個都是廣州排名前三的門面企業了，最近他們的公司都從天河中心區搬到了東部郊區，每天上班都要跨越半個廣州。一開始他們以為能享受“錯峰上班”的福利，沒想到“錯峰”是不存在的。
還有兩個朋友，則是在南郊的萬博上班，他們供職的企業叫做YY，也是很著名的一家互聯網公司，這家公司幾年前就從市區搬到了番禺。這倆哥們一個住越秀，一個住海珠，每天也是跨越半個廣州去上班，堵車也是家常便飯。
前幾天還有一則熱議的新聞是恆大將到南站蓋一座10萬人專業足球場，這意味著恆大主場未來將從天河體育中心搬到番禺，住在市中心的人未來還得去郊區看球，真有點不習慣。而演藝中心的功能則更早地搬到了蘿崗，現在廣州人看演唱會基本都是去科學城的寶能演藝中心，市中心已經很難找到這種場館了。
這說明什麼呢？從市中心外遷的不再是低端產業了，連大企業、高端產業，也開始郊區化了。
其實這種現象不僅出現在廣州，同類大城市也有。例如，阿里巴巴總部就不在杭州市區，而在位於西郊的西溪溼地一帶，這個園區我去過好幾次，風景雖然美麗，但完全沒有市中心的霓虹閃爍，真的很適合加班。
更典型的例子是北京，大約從2016年開始，中關村的互聯網巨頭們就陸續往後廠村路搬了，這條馬路在哪裡？聽名字就知道很村了，它是北六環西二旗的一條“鄉村公路”。
這條馬路有多厲害？聚集了新浪（總部）、百度（總部）、滴滴（總部）、快手（總部）、聯想（總部）、騰訊（北京）、網易（北京）以及微軟、甲骨文等跨國科技公司的中國區總部。
有人說，十年前中國經濟的咽喉在東莞，有名言為證：如果東莞來一場堵車，全世界都會斷貨。
今天，中國經濟的咽喉變成了後廠村路，亦有名言為證：如果後廠村路下一場大雨，全球互聯網都會迎來一次大地震。
因為互聯網巨頭的陸續遷出，位於中關村的五道口幾乎要從中國互聯網的版圖上消失了，據說只有搜狐總部仍然堅守在那裡，但原因有一點荒誕，因為互聯網巨頭中只有搜狐在五道口有房，清華大學正門口那一棟都是他們的。
當然，今天的搜狐早已跌出第一梯隊，公司市值一度縮水到不如搜狐大廈的估值。
至於華清嘉園這個曾被譽為“民間硅谷”的五道口名盤，則變成陪讀家長、補習機構的聚集地。華清嘉園在中國互聯網的發展史上曾有過濃墨重彩改的一筆，美團的老闆王興、快手的老闆宿華創業之初都曾擠在這個小區敲過代碼。
難以置信，一條鄉村公路就這麼打敗了有“宇宙中心”之稱的五道口，成為中國互聯網版圖的新中心。當然，今天的五道口在中國房價地圖上仍然是一顆閃亮的星，因為那裡還有中關村二小。
中關村二小會搬嗎？我不知道，但這個學校如果在廣州，是有可能搬的，因為我發現廣州不僅是大企業，連優質教育也出現郊區化的傾向了。
比如老牌名校市二中，就把它的高中部從越秀區搬到了東郊的蘿崗，並在那裡開枝散葉，辦了好幾所初中，成績都很不錯。最近呢，我還聽到華師附中本部從天河搬遷知識城的傳聞，有市二中的成功案例在先，相信不少名校都有外遷的衝動了。
除了本部搬遷，更多的則是辦分校。以南沙為例，這個新區幾乎把越秀的所有名校都拉過去辦分校了，華師、廣大附中、市二中、廣州外國語學校、執信這些名字都出現在南沙了。
這種現象給人一種感覺，郊區開始對老城區的教育資源產生虹吸效應了。為啥呢？郊區有地又有錢，能開出更好的優惠條件，名校搬到郊區後，可以明顯增加校區面積，改善教學環境，還能大幅度擴招，增強學校的品牌影響力，何樂而不為？
以下是2019年廣州11區的一般公共預算收入：
發現沒？財力最充沛的是黃埔和南沙，而不是中心四區。最近幾年，得益於土地資源充沛、稅收政策更優惠、賣地收入更多，一些郊區新城在招商引資方面要比中心區更厲害。
除了高端產業和優質教育的郊區化，另一個有意思的現象則是火車站的去中心化，廣州已經規劃了14個高鐵站，幾乎每個區未來都會通高鐵，這其實也是一種優質資源的郊區化，或者說均衡化。
深圳大企業的郊區化也是比較明顯的，例如華為最早是在南山創立的，大約2000年初搬到了郊區的坂田，而前幾年又把一些重要的業務部門從坂田搬到了更村的東莞松山湖。而在房價版圖上，這種現象就更明顯了，現在寶安、光明新區的房價比羅湖、鹽田還要貴，令人驚訝。
寫到這裡，我其實還想提出一個問題，到底是郊區打敗了市區，還是說我們的市區變大了？
