2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點 [1] 。
最近的問題：
1、 選擇LPR還是固定利率？
2、 LPR選擇利率調整時間怎麼選？
一、首先，如果屬於以下這些情況，不用看了。
1、 公積金貸款，本次調整與公積金無關，盡情享受公積金帶來的低利率紅利吧。
2、 2020年3月後開始貸款，和還沒開始商業貸款的。
3、 房貸快要還完的。
二、選擇LPR還是固定利率？
回覆：你以為我要說選擇LPR還是固定利率，無腦選擇LPR？
還真不是。
LPR這東西其實說白了，就是一群無聊的銀行坐在一起商量：這個月漲！好，大家就漲。這個月跌！好，大家就降。（當然其實沒那麼無聊，但是他們的有聊和老百姓真沒多大關係）與其把時間花在關注這些傻缺上面，還不如多看兩頁書。
哪些情況選擇LPR?
1、 未來5-10年考慮提前還貸的。
2、 未來5-10年考慮換房的。
1、 可以預見無數的網紅經濟學家已經告訴我們：全球進入負利率時代，存錢還要倒貼給銀行利息。（關中國毛事情）
2、 住房不炒，疫情原因，全球經濟轉型，中國製造業從人力資源密集型轉入亞非周邊低成本國家，高端製造業受到美國等發達國家打壓。
3、 國內經濟低迷要求適當寬鬆。
所以專家們的全球眼光還真是的對的，自然LPR會下降。
哪些情況選擇固定利率？
1、 房貸超過10年不準備提前還款的人。
2、 10年內不準備換房的人。
3、 當初房貸打折比較厲害的8.5及以下的。
4、 月供不多的人。
1、 既然不準備提前還款，選擇固定利率就不會轉移你的關注力，整體操心下個月LPR漲了還是跌了，和你真就沒那麼多關係。所以時間又可以節約出來。
2、 10內不準備換房，就不會提前還貸，道理同1.
3、 打折啊，以前打折的機會不會再有了，所以且行且珍惜。
4、 月供不多，實際對你的家庭生活沒多大影響，自然沒必要把注意力放在這上面，免得瞎操心。
如果選擇LPR怎麼選：（我就直接畫圖，對號入座）
三、注意點
1、8月31日前，完成選擇，否則銀行直接給你選擇LPR。
2、打折的朋友不管選不選LPR繼續打折，在LPR的基準上按原來折扣打折。
3、有APP在APP上操作，沒APP的給貸款銀行去個電話。
全文我沒有用計算，也沒有去統計LPR變動給你減少多少，因為看過測算後，真沒多少錢。雖然有人會說都是肉，也是羊毛。但是與其你計算出具體折扣具體金額，到頭來還是一個賭大小的事情。就看開的是蘋果還是梨。
所以對號入座，不用看網絡那些給你普及LPR是什麼東西，我一個做財務的都不懂，就算懂了也說不清。
也不用看網上給你講，你又省了多少錢，國際局勢最近發生什麼變化，是不是要影響LPR。
真的，發生了又怎麼樣呢，該吃吃，該喝喝，該動就動，該看書就看書。
