“西安已經不是你記憶中的西安，房價也不是你想象的那個房價。”
如今西安剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊未央的一個新盤項目：頤閤府。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：頤閤府
- 參考單價（元/㎡）：11183
- 地址：歐亞六路與廣運潭大道交匯十字向北200米（滻灞第四小學西對面）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
頤閤府位於未央。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有景都購物廣場(趙村店)、好家人購物中心(團結村店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有西安未央北城醫院、西安市城鎮居民職工基本醫療保險定點醫院、西安市灞橋區新型農村合作醫療定點醫院、西安城北醫院、西安未央養年中醫醫院、同一醫院、西安未央同德醫院(渭濱路)，醫療資源豐富。
產品評測
頤閤府屬於普通住宅。
由西安京頤置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是西安蒂瑞物業管理服務有限公司。
- 戶型解讀
頤閤府毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向豪華大戶型
面積：197平
朝向：南
戶型2：南向豪華大戶型
面積：197平
朝向：南
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：125平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：131平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為北辰大道的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 北辰大道其他新房樓盤：
目前北辰大道的在售新盤，還有世園大觀、旭輝榮華公園大道、遠洋合能楓丹江嶼、天朗璽悅公館、SPRING+鈦茂，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前西安的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對頤閤府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
