康大風和日麗
康大風和日麗是靈山衛商圈內的優質小區，小區位於青島市黃島區，小區由青島康大時代房地產開發有限公司建成於2009年，由中海物業顧問天然居物業管理進行管理。
小區概況
小區整體已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在居住舒適度上，小區整體容積率為2.2，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為17560元/平方米，低出靈山衛均價（1.79萬/㎡）359元，比黃島區均價（1.52萬/㎡）高約2350元。小區價格在靈山衛商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
近6個月以來，康大風和日麗成交量在靈山衛排名第1。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，47㎡的1居、317㎡的7居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分佈在85萬到588萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，南北通透，空氣對流快，採光效果佳，冬暖夏涼，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門478米就是積米崖站地鐵站。步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門1229米就有中國石油大學(華東)醫院，基礎就醫需求能很好滿足，且出行十分便利，步行即可到達。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
小區價格在區域內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購房者的好選擇。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便捷
5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
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