就在最近，徐州楼市格局突变！
徐州多个楼盘放风价格超过2万元/㎡，比如老矿大板块有楼盘放风要卖2万元/㎡，铜山万达板块也有楼盘放风要卖到2万元/㎡！
与此同时，徐州多家楼盘涨价成功！有的楼盘最高上涨1000元/㎡！
另外，随着楼盘房价的上涨，多个板块买房门槛再次提高！
例如老矿大板块，晚买半年，买房门槛提高5000多元/㎡！以一套100㎡的房子为例，买房成本要多了50万左右，这相当于徐州一般中产阶级3年的工资！
复工后，徐州8家楼盘涨价成功，多家楼盘放风涨价！
今天，我盘点了一下，复工后，徐州一共有8家楼盘涨价了，其中最高的上涨了1000元/㎡。四季连城锦宸上涨1000元/㎡，美的东湖天城上涨600元/㎡……
与此同时，徐州还有5家楼盘放风要涨价。
1、港利上城国际
下批次放风要卖到9700元/㎡，比上批次上涨350元/㎡，预计近期开盘，户型有97-131㎡的，虽然价格上涨，但是在徐州楼市并不算高，是刚需人群的一个不错的选择！
2、万科翡翠之光
上批均价1.56万/㎡，尽管超过1.5万/㎡，但是仍旧是好地段价格较低的楼盘，而我从置业顾问处了解到，项目预计下个月就开盘。
只不过房价预计会涨到1.65万/㎡，据了解，涨价是因为项目这一次的装修标准会提高。
3、我看到华润置地公元九里
就在这两天，我看到华润置地公元九里的置业顾问发朋友圈，从这周一开始，所有房源上涨1个点。
4、铜山区中骏汇景城
预计下批次房源放风10800元/㎡，上涨了300元/㎡，这个楼盘一直卖的都不错，想要在大学城板块买房的朋友可以考虑，户型建筑面积约97-117㎡。
5、经济开发区东湖悦府
下批次预计均价10800元/㎡，相比较上批次上涨了800元/㎡，建筑面积约96-138㎡。
扎心！5大板块房价门槛上涨，晚买半年，买房成本多了50万！
而随着大批楼盘涨价的结果就是，多个板块门槛上升，买房成本再一次提高。今天，我整理了一些房价上涨的板块，看完之后，实属扎心！
1、老矿大板块：
在去年的时候，老矿达板块仅有绿地理想城一家楼盘在售，最后于一批高层的价格是14699元/㎡。
随着绿地理想城的清盘，今年保利、美的在该板块拿下了3块高价地，成交楼面地价最高达8472元/㎡。
美的拿下的孟庄C地块即美的金科云筑，目前售楼处已经公开，预计在下个月开始定存，据置业顾问透露，预计会卖到2万/㎡以上。
美的金科云筑沙盘图
以100㎡的房子来计算，晚买半年，想要在老矿大板块买房的成本上涨了50多万！
2、铜山万达板块：
去年，铜山万达板块仅有万科新都会，最后一批房源均价为1.4万/㎡，目前万科新都会已经清盘，该板块只有龙湖奇艳丽天玺1家纯新盘，据透露，这个楼盘要卖到2万/㎡。
3、鼓楼北区：
鼓楼北区可以说是徐州楼市的一个价格洼地，但是，今年一场土拍，让鼓楼北区的价格跳涨。
目前该区域的苏宁悦城基本卖完，而接下来上市的，就是新城和新力拿下的海洋馆的2块地，楼面地价最高达到8000多元/㎡。
4、城北客运站板块
自从今年1月中南中山府的精装高层以1.16万/㎡卖完之后，客运北站的置业门槛就涨到了1.24万/㎡。
年初的时候，首付3成35万就可以买入地铁板块，而当下，首付3成48万才可以！关键，5月—6月，伴随着德信未来之翼和万科中山都会的公开开盘，板块单价门槛还会提高！
中南中山府鸟瞰图
5、淮海新城板块
去年年初，淮海新城板块还是刚需的福地。但是今年以来，多个地价超过5000元/㎡纯新盘纷纷上市，例如中海淮海世家、融创工润淮海壹號六樟台，其中融创工润淮海壹號六樟台的备案均价为1.5万/㎡！
融创工润淮海壹號六樟台沙盘图
买房需求依旧很强烈，多家楼盘开盘销售结果惊人！
很多人会说，房价上涨，只不过是开发商的自嗨，根本没有人买房。
但是，我发现上周徐州有3家楼盘开盘，分别是千禧城、美的东湖天城和大发通银融悦府。
其中千禧城是在4月13日在售楼处开盘签约，推出339套房。我从置业顾问那里了解到，目前只剩下少量大户型的房源。
而美的东湖天城和大发通银融悦府则都是在开盘当天全部卖完，其中大发通银融悦府已经清盘，而美的东湖天城线上开盘，276套房15秒全部卖完。
另外，还有一些即将开盘的楼盘也是非常火热。比如东湖新城的美的德信翰林府，前几天还有买房人问我，有没有熟人可以买到，表示太难买。
不得不说，复工以后，徐州楼市发生了意想不到的变化，楼市一如往常的火热。而今年，也会是徐州房价进入一个新的阶梯标志性的一年，在这里还是建议，刚需买房人看到合适的房子，要尽早上车。
