当我们说到一个城市的档次，就会去看这个城市的写字楼集中区，去看这座城市的天际线。
而当我们想要追求更宜居的环境、更体面的工作、更先进的配套，以及更包容、更活力、更多元化的国际化人居生活方式时，就会发现CBD（中央商务区）的功能单一。喧闹的白日和落寞的夜晚带来的反差，让城市、让生活在城市中的我们亟需一个7X24小时的活力空间。
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早在1923年，CBD的概念就在美国诞生。城心区位，强调经济和商业功能的高度集聚，重点发展金融、商贸、商务、会展、咨询等高端服务业，这就是CBD基本的内核。
随着时代发展，CBD数量呈指数上升，城心区域难免逐渐演变为同质化发展。而当商务、居住、购物、医疗、教育都向同一区域集中时，职能定位高度专业化的CBD显然难承其重。
随着经济形态的变迁，从城市核心区发展视角出发，全球城市出现新的发展趋势。
CAZ（中央活力区）就是对CBD理念的一种品质和内涵的延伸。CAZ更为注重多样性、活力持久性和空间的人性化，融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能，使区域充满活力和吸引力。
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目前国内外许多区域性中心城市都开始大力发展CAZ，它所代表的是整个城市的精华，是城市中的城市
将东京折叠，城市中心的六本木成为了CAZ，
将纽约折叠，城市中心的曼哈顿下城区成为了CAZ；
将上海折叠，城市中心的徐家汇和外滩成为了CAZ……
烟台，同样也在经历着由CBD走向CAZ的转变。如果将烟台折叠，属于它的CAZ又在哪儿呢？
烟台传统CBD非南大街莫属。这里是烟台城心区域乃至烟台市早期的商业集散地，从早期的华联商厦、百货大楼，到后来的振华商厦、百盛广场，再到近几年出现的万达广场、大悦城等商业综合体，南大街CBD一直保持着向西、向北的发展势头。
而追寻着这条发展东线继续西行北上，我们便会找到烟台CAZ的起点，以幸福区域为主体的北部新城。
为何说幸福区域会成为烟台CAZ的起点？对标东京六本木、纽约曼哈顿、上海陆家嘴、杭州钱江新城，我们不难找到CAZ的共性：7-24全时段活动、更广区位覆盖、更多元产业、重视居住功能、多层次公共空间、服务多样化人群。
从区位上来看，我们不难发现幸福具有四大特质：
都市之中、蓝海之滨、交通要冲、主城风口。拥有这四大特质的幸福区域，无疑天生就是烟台CAZ的上佳选择。
芝罘岛作为中国最大的陆连岛，奠定了幸福三面环海的独特基因。不过，曾经的幸福区位优势不显，直到随着烟台逐渐发展，市政府迁往莱山、开发区成为产业支柱、黄务发展为南部人居集群后，放眼整个烟台城区，幸福赫然位于整个烟台城区的新都心。
同时，作为芝罘区、开发区、福山区三区交界的门户，幸福享有着天然的交通优势，港口、高速近在咫尺。同时，幸福作为烟台两大市级重点项目——北部新城和海上世界的重要组成部分，将在很长一段时期内都处于烟台发展规划中的风口位置。
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那么幸福区域未来会成为一个什么样子的CAZ呢？
根据北部新城的规划，幸福8大功能区产业布局已初步谋定，按照“知服新城、幸福港湾”定位，形成商业文化、科技双创、医疗康养等八个特色功能区。诸多项目、一线房企纷纷签约，烟台名校、名院也开始进驻区域内，可以预见，未来幸福CAZ区域内，不仅是万千商业云集的中央商务区，还将是烟台未来的中心。
现在，这片在烟台楼市隐身了许久的地方，迎来了这个十分懂它的伯乐：三盛。
三盛·汝悦铭著，位于幸福中路路以北、化工路以东，交通便利，通达性好；地块周边教育资源丰富，周边名校林立。创新理想人居模式，引领高尚居住理念，凭借优越区位、过硬品质、完善配套，为北部新城带来高品质地产项目。
还将毫不夸张的说，这里几乎囊括了整座城市的尖端配套。
一直被赋予新的历史使命，注重中央地段与前沿生活的融合，同时展现都市繁华、丰富人文、高效商务、稀缺生态等特点，是全球CAZ的共同基因。
环顾烟台，具备全球CAZ基因的，三盛·汝悦铭著无疑是众望所归。
来源:烟台房地产网
