今天寧圍單元出讓一宗宅地，這也是寧圍板塊空窗許久之後出讓的地塊，最終大家房產繼4月28日拿下祥符東地塊後，再次出手以2%自持競得寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊。
△地塊出讓數據
蕭政儲出(2020)12號
寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊
△地塊位置
地塊東至生興路，南至寧都橫路，西至寧都花園一期，北至寧都花園一期。地塊出讓面積39489㎡，容積率2.4，建築面積94773㎡。需配建面積為4739平方米的公租房，並代建幼兒園（12班）一所。
地塊起始價161114萬元，起始樓面價17000元/㎡，上限樓面價22065元/㎡。經過47輪競價，杭州眾環企業管理有限公司（大家）以上限價格209114萬元競得該地塊，樓面價22065元/㎡，溢價率29.79%，自持2%。
根據出讓條件，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於30000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於33000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。即未來商品房精裝限價33500元/㎡。
寧圍板塊內暫無在售樓盤，前一次土地出讓是翡翠江南項目地塊，就在地塊南側，翡翠江南已於2019年中清盤，清盤均價高層精裝33000元/㎡，小高層35000元/㎡，板塊空窗期已經比較長。
地塊距離地鐵2號線振寧路站約1100米，板塊內有寧圍中心小學、寧圍二小、寧圍鎮初級中學等配套，距離蕭山經開區和錢江世紀城距離都比較近，能共享到相關配套及板塊紅利。
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