機場，作為一個城市的門戶，對於城市發展起著不言而喻的重要性，國際機場協會將機場喻為“經濟增長的引擎”。
作為中國地理版圖的中心，西安承東啟西，連接南北，有成為“世界航空都市”的潛力。現在，它左手臨空經濟，右手自貿試驗區，完全有了對接國際市場的重要通道，跨越萬里優化資源配置的底氣。
壹 | 胸懷大格局，擔綱新使命
上海虹橋，在原先上海人的印象裡，只有一個機場和一個動物園。2002年，上海申博成功，催生了“虹橋綜合交通樞紐”的規劃，六年後，上海做出開發大虹橋的戰略決策，隨後的2009年，上海虹橋商務區管委會成立。
如此快的發展速度，離不開“大虹橋”商務區引以為傲的交通樞紐——集航空、高鐵、城際鐵路、長途、地鐵等八種交通方式於一體。
圖 | 虹橋機場實景圖
單說航空。上海坐擁兩座吞吐量全國前十的機場，但只有虹橋獲批了臨空經濟示範區。
官方看到了虹橋的潛力，目標直指國際航空樞紐和全球航空企業總部基地。按照城市規劃，到“十三五”末，虹橋商務區生產總值將達到1200億元，服務業增加值達840億元，年均增長率近20%。
如今，上海虹橋臨空經濟示範區正在打造面向長三角的會展中心、國際商務中心、國際高端商業中心，以及上海國際貿易集聚區，未來可期。
圖 | 上海虹橋實景圖
西安臨空經濟示範區獲批，只比上海虹橋晚一年。向虹橋學習，發力臨空經濟，空港新城有潛力更有實力。
從定位來看，空港新城是西安唯一匯聚“門戶經濟、樞紐經濟、流動經濟”三大經濟發展方向的核心發展區，也是西安唯一擁有“臨空、自貿、保稅、口岸、跨境、航權”六大優勢的區域。
圖 | 來源西鹹新區官微
從產業來看，產業是“立區之本”，空港新城重點發展航空物流、保稅物流、電子商務、航空維修製造、會展商貿、文化創意等產業，促進客流、物流、資金流、人才流等各類要素加速匯聚流通。
此外，在總面積144.18平方公里的範圍內，還擁有“西安臨空經濟示範區”、“國家級新區”、“中國（陝西）自由貿易試驗區”、“全國示範物流園區”、“國家航空城實驗區”等多個稱號加身。
由此可見，空港新城價值一再被推升，成為大西安發展戰略的匯聚點，也使得官方對板塊價值外拓極為重視。
貳 | 機場衍生一座"航空城",城市發展新一級
在城市規劃、資源疊加的紅利下，以機場為核心，衍生的“航空城”誕生。
“航空大都市”的通用評價指標，主要包括三方面：航空流量、金融產業發展程度、世界500強企業的數量。
從世界500強企業上看，近年來，東航、南航、深航、川航等13家航空公司基地總部落戶空港新城，東航——賽峰起落架深度維修、梅里眾誠生物疫苗等世界500強項目落地。
圖 | 西安咸陽國際機場實景圖
空港新城還聚集了普洛斯、豐樹、日立，“三通一達”等物流企業144家。
從航空流量上看，根據CADAS數據，2019全球機場吞吐量，西安躋身全球45大機場範圍，位列全球第40，超出休斯頓3名，超過上海虹橋4名，超越東京成田7名，遠超悉尼8名。
圖 | 2019年全國機場吞吐量
根據數據顯示，2019年西安咸陽國際機場年吞吐量達到4722.1萬人次，位居全國第七，增速為6.13%。年貨郵吞吐量超38萬噸，站位全國十大樞紐機場榜首。截至2020年一季度，航空貨郵吞吐量已躋身全國十強。
4月，西安咸陽國際機場三期擴建工程通過審批，預計2030年，旅客吞吐量達8300萬人次，貨郵吞吐量為100萬噸。
圖 | 西安咸陽國際機場實景圖
作為全國八大航空樞紐之一的西安咸陽國際機場，直飛歐洲的航線數量，僅次北上廣，位居中西部第一，國際航線數量達88條。截至一季度，累計開通全貨運航線29條，通達國內15個城市，和全球11國家。
從金融產業上看，空港新城全力建設陝西西鹹空港綜合保稅區，這是陝西省唯一的臨空型綜合保稅區。截至2020年1月，陝西西鹹保稅物流中心進出口貨值達44.8億元。
圖 | 陝西西鹹保稅物流中心實景
這裡作為未來的“航空大都市”核心腹地，藉助國際機場，發達的物流和自貿區等優勢，成為推動“航空城”發展新動能。
叄 | “宜行、宜養、宜居”，盡顯優勢格局
近年來，空港新城產業逐漸聚集，人口不斷流入，如何讓人口在強勢崛起的航空城裡面安居樂業，空港新城在城市總體建設，在”宜行“、”宜居“、”宜養“三方面下足了功夫。
轉身即世界，空港綜合交通樞紐直抵八方
以西安咸陽國際機場為始發圓點，1小時航程可覆蓋成都、重慶、武漢、鄭州、蘭州、西寧、銀川等中西部主要城市；2小時航程可覆蓋全國70%的領土和85%的經濟資源；3小時航程能夠覆蓋國內所有省會城市和重要的旅遊城市。
圖 | 來源於西鹹新區官微
從城市內部道路交通系統來說，空港新城主幹道規劃以雙向10車道、12車道為主，加密次幹道和支線路網，大幅提高路網密度。
2019年，空港新城新增公交線路3條，新建市政道路突破20公里，累計達到150公里。
圖 | 西安咸陽國際機場
另外，空港新城規劃有3條地鐵線，目前，機場城際線已經開通，無縫接駁地鐵2號線與4號線。
圖 | 機場城際線實景圖
規劃的地鐵12號線，將與高新區、長安大學城等板塊連接起來；
規劃在建的地鐵16號線，貫穿科技創新引領軸，可與多條東西走向地鐵換乘。另外，西銀高鐵也途徑空港新城。可以預見，空港新城綜合交通樞紐規劃建成3個機場航站、3條地鐵線路、N條公路、高鐵和公交站線的交通佈局。
日臻完善的”大交通“，讓空港新城的格局並不僅僅侷限於西安。高速帶動西北五省，高鐵盤活中西部城市，飛機輻射全國乃至全球，整個空港新城打造了西安的地理界限，所承載的人口基數擁有巨大的想象空間。
公園叢林，相互交融，塑造生態城市風貌
空港新城，堅持以建設綠地、碧水、藍天園林生態的目標，加快生態綠化及公園建設。
空港新城城市中心公園，總投資3.6741億元，總佔地約310畝，建面約20萬㎡，綠地面積將達到13萬㎡，將形成大生態、大濃蔭、大園林的綠化特色。
同時，區域內成功打造唐順陵遺址公園、蕭河曹參遺址公園、唐昭容上官氏遺址保護，目前空港幸福公園（一期）已經開園。
圖 | 蕭河曹遺址公園
圖 | 空港幸福公園（一期）
可見，空港新城正在形成“100米見綠，300米見園”的生態景觀。
全維配套，助力生活，“虹吸效應”極速放大
在醫療設施方面，空港新城重點打造空港國際醫院。
空港國際醫院，總佔地118畝，總投資8億元，將引入一流的醫務人員與醫療設備，主要建設集急診樓、綜合住院樓、綜合辦公樓、後勤生活區，配套建築等為一體的一座三甲級醫院。
圖 | 空港國際醫院效果圖
同時，西安紅會醫院在2019年底也率隊來空港進行考察調研，將在2020年與空港進行更加深化的戰略合作洽談。
除此，秦漢中心醫院（三甲級醫院）將於2021年4月投入使用， 可以說，成熟的醫療配套為區域內人口健康保駕護航。
在教育資源方面，空港新城引入空港楓葉國際學校。
西鹹新區空港楓葉國際學校為全齡段15年一站式教育體系，高中畢業後直接憑藉在校成績申請全球英語國家和以英語授課大學，楓葉學校培養的超過50%的畢業生被楓葉全球百強名校錄取。楓葉國際學校這一國際教育品牌資源的注入，備受市場矚目。
2016年，西鹹新區空港楓葉國際學校，小學、初中迎來正式開學，目前辦學已逾4年，2017年9月，開辦西鹹空港楓葉國際學校高中、外籍子女學校、幼兒園。
圖 | 西鹹新區空港楓葉國際學校
除此，2019年空港新城計劃重點建設7所學校，其中空港實驗學校，佔地約123畝，是一所公辦完全中學，也是空港新城重點建設的學校。
圖 | 空港實驗學校效果圖，來源官微
在商業配套方面，空港新城重點建設T5航站樓站前商務區，主要佈局五星級酒店、高端公寓、5A級寫字樓等功能業態。
同時，周邊的王府井·賽特奧萊，已於2016年10月投入使用。賽特奧萊是一個集購物、休閒、娛樂為一體的大型商業綜合體。
圖 | 王府井賽特奧萊實景圖
此外還簽約引進蘇寧廣場商業綜合體及生活服務配套，同時，區域內還有崇仁路會展商貿區，其涵蓋星級國際酒店，綠地會展中心，西安國際美術城等多個商業業態。
在會展、超級綜合體方面，從杭州的G20峰會，到廈門的金磚峰會，都詮釋著“會展經濟改變一個城市”的力量。
綠地集團斥資百億打造的空港會展中心商務綜合體集群，其中包含會展中心主場館、會議中心、辦公中心、全球商品直銷中心旗艦店、特色商業街區、星級酒店等。
圖 | 綠地世界中心鳥瞰圖
空港會展中心商務綜合體將成為“一帶一路”上最具臨空特色的會展新地標，形成建設“三個經濟”、加速對外開放的重要支撐！
除此，區域內的真愛健康中心，總投資5億元，涵蓋飲水療休閒區、酒店公寓居住區和生態園林區三大核心，是一所集水療、酒店、餐 飲及購物於一體的溫泉水療購物休閒健康項目。
高起點、高定位、高規劃的起步，臨空產業的聚集，城市配套的完善，空港新城升級成為一個有頭銜、有產業、有生活的板塊，臨空經濟也因此被全面“激活”。
肆 | 置業空港，還有哪些機會？
對比虹橋，空港新城資源稟賦與其不相上下，為何不借勢在西安打造一個“虹橋”？
在西安，綠地希望這裡能發揮出區位價值，讓產業主導，產城融合。同時，也希望複製上海虹橋的成功。
綠地230億重倉西鹹新區空港新城，西安綠地世界中心應運而生。
綠地西安世界中心，總開發佔地3000餘畝，分多期開發，首發作品新裡盧浮公館，緊鄰機場城際線，臨近空港楓葉國際學校，坐擁機場T5商圈、世界中心綜合體，兩大重量級商圈配套。
圖 | 空港新城鳥瞰圖
同時，項目規劃低密洋房住區，並且引進綠魔方商業運營，滿足業主居住需求的五大功能。
第一，綠仙小廚，結合售樓處會所運營理念，以餐廳＋書吧的休閒模式，為日後的用餐和會客提供了優雅舒適的餐飲環境。
第二，綠林便利和菜圃，將提供全球進口級別的日常生活所需，並且每位業主都享受會員服務。
第三，瑞力健身，休閒娛樂健身，讓生活更具品質與健康！
第四，社區規劃康養藥房，為業主健康保駕護航。
第五，洗衣房等基礎商業配套，助力便捷生活輕鬆享。
由此可見，綠地西安世界中心是集“會展+會議+酒店集群+辦公集群+國際商業+國際社區”的超級綜合體，將真正的做到“出則繁華，入則寧靜”。
值得關注的是，綠地西安世界中心對產品的打磨。
綠地西安世界中心，規劃法式景觀宅邸，即將推出456期三個地塊，小區共60棟樓，由24棟小高層、28棟洋房、7棟疊拼及1所幼兒園組成。
在戶型設計上，規劃建面約90㎡-157㎡小高層及洋房，其中洋房產品非常吸睛。
圖 | 綠地世界中心洋房建面約123㎡戶型
一樓洋房產品，建面約123㎡，贈送面積達到約216㎡。
整個戶型，戶型方正、南北通透，外接景觀花園，這樣的配置，最為稀缺。
同時，規劃超6米的橫向寬廳，有效提升房間的採光通透性，將自然意趣與生活融為一體，閒暇時或蒔花捻草、給人腳踏實地的踏實與精神的歸屬感。
除此之外，規劃約超過6米的奢闊陽臺，不僅增加了室內空間的延伸性，也增加了功能的多樣性。
而6期洋房新品，稀缺房源，分秒遞減！
結語
空港新城之於西安，是不斷聚集的人口和企業，是吸引世界的商業機遇，是城市變革的核心力量......
空港新城，以其無可比擬的區位優勢、通達天下的軌路交通樞紐、強大的產業集群效應，決定了空港新城的價值是毋庸置疑的。
綠地世界中心作為空港新城標誌性建築，將成為西安的財富策源地。
