有多少人希望这次疫情影响下房价能跌一跌？然而正当大家都在为赚钱发愁的时候，房价上涨的声音不绝于耳。据中国证券报报道，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”，以宝安区的海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。还有一些楼市半天卖光54套狂揽23亿，单套最高5500万，居然还是卖光了！
难道房价依然没有受到任何的影响，相反还在上涨？大家都知道过去的三个月时间，我们都在面对这几十年以来最可怕的病毒，而在未来什么时候结束，还是未知。对人们的工作、生活带来非常大的影响，远远超过03年的非典、08年的危机。就在这样的大环境之下，房地产还能独善其身，狂涨了十几年，房价翻了十倍，2020年还能继续屡创新高？
上涨的声音，是一波接着一波，先是楼盘秒光，接下深圳市宝安区几个热门楼盘也传出买房需要缴纳“喝茶费”才能买到，喝茶费高达几十万甚至百万。知名经济学家马光远也喊话：”这说明，房价要涨了！深圳的不要再犹豫了。去年年底就提醒可以入了。"劝人们加紧买房，深圳的房价又要一波翻番了。
收入大降，房价大涨？这是什么逻辑？个别有钱人抢房影响不了大势。新房价格存在明显失真，没有多大意义。相比而言，随行就市的二手房更接近真实市场，可以作为参考。部分城市由于房子卖不动，已经降到二成首付了，试问上海周边很多普通家庭基本上如果2个月没收入就基本上撑不住了。因为首付很多都是借的，再涨就是加速破灭。如果收入没有上个台阶，房价就是个数字了。
根据贝壳数据这些城市房价正在下跌，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、天津、重庆、大连、青岛等城市，不少跌幅在5%以上。有购房者无奈：房价每年都上涨，涨到我彻底失望，涨到我彻底意识到大城市房价是由市场供需决定的，大城市最不缺的就是买得起房的有钱人。于是，为了扎根西安，年前贷款百万，在曲江新区买了一套房子。结果，今年房价却跌了！3月份最高降了20万。
楼市走到今天，过去20年那种快速上涨、全民炒房的周期基本已经结束了。就2020年房价能稳住不回落就很成功了，大环境感同身受，实体太难了。过去十几年楼市大繁荣的刺激下，负债率已经不低了，部分家庭则过高！少数高杠杆炒房者，警惕家庭破产的风险！城市之间的严重分化，房子之间严重分化，你的房子可能变得不值钱。
