最近，宝龙新吴区站前新项目的A地块规划出炉！
根据鸟瞰图来看，15栋住宅产品跃然眼前！
项目位于新吴区珠江路以东、新华路以北，建设单位为无锡英聚房地产有限公司。
A区可建设用地面积约52474.3平方米，为居住用地，总建筑面积约15.4万平方米。容积率2.04-2.2，绿化率≥30%。
一、拿地回顾：宝龙以底价4737元/㎡拿地！
2019年12月26日，宝龙以底价4737元/㎡，总价9.5亿将新吴城铁商务区XDG-2019-65号地块收入囊中。
1、地块分为A、B、C三个部分
按照商业：住宅（含配套）=47%：53%的要求，宝龙将自持不少于9万方的商业！
这样一来楼面价就要另算了，商业部分1810元/㎡，住宅部分7333元/㎡。
2、可以说是为宝龙量身打造
这块地与宝龙世家紧挨着，从拿地要求上和地理位置上，怎么看都像近水楼台先得月。
此前就有网友透露，宝龙世家住宅部分急着清盘，就是为了快速回款拿这地块。
现在A地块规划已出，未来有可能定位为宝龙世家二期出售。
3、其他拿地要求
①不少于9万方的商业部分，要求交地后3年内建成并开业。不准拖。
②地块要求配建菜场、公厕、养老服务房等设施。该有的都要有。
③B地块要求和地块4号线站点合建。
二、双铁交汇！未来商业、学校、医院都将完善！
交通上，紧邻3号线、4号线双地铁交汇处（建设中）。
南侧临近无锡新区高铁站，北侧是机场快速路。
其他方面，旁边宝龙世家将自配幼儿园、中小学教育配套、5万方商业、以及一家二甲医院。
新地块自身也将建一个9万方商业综合体！
△区位图
情况就是这么个情况，当下配套不完善，3年后再看美滋滋！
未来将集办公、居住、购物、休闲、教育、医疗等多种功能于一体！
参考地价和去年宝龙世家毛坯洋房1.5万的价格。
待这一批房源入市，你说能卖到多少？
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