暮春四月，又到了籌備“開學季”的時候。
每年這時，都有無數的家長“撓爆頭”，拼命想讓自家孩子擠進名校。
不過，通宵排隊報名，砸錢買老破小，這些都已經"OUT"了！現在還有“更騷”的操作，假離婚、購買1%產權......
但這些層出不窮的“新花樣”，真的靠譜嗎？以下，房產君就來科普一下。
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（點擊觀看，來感受這波最強音浪吧~~）
聽完神曲，是不是都有些怦然心動了呢？
別急啊，這三大學府社區，還有很多亮點值得我們挖掘。
所以，大家不妨跟著房產君，來逐一看看吧。
華師附小旁
保利東郡
在廣鋼新城，保利發展與華南師範教育集團攜手，引進了華師附小。
根據規劃，其為政府公立小學，規模36個班，可容納1620名學生，預計於今年9月開學。
而這所大名鼎鼎的省級名校，就設在保利東郡西側。
| 保利東郡效果圖
作為全省唯一直屬省教育廳和華師雙重領導的省級學校，華師附小不僅師資強悍，而且還擁有全市領先的教育成果。
其重點中學升學率達70%以上，常年居全省第一，更曾榮登全國TOP4。
同時，有調查顯示，平均每屆華師附小的生源，考上清華、北大的在3-5人左右，足以媲美許多地方全市的數量。
毫無疑問，這就是學霸培育基地。
| 華南師範大學附屬荔灣小學實景圖 @廣州房產 細鵬
除了華師附小，項目500米範圍內還有1所初中，2所幼兒園，以及省實小學、培英中學、真光中學等名校。
從3-18歲，優質教育統統在家門口。
| 廣鋼教育配套圖
此外，保利東郡無論是交通、配套，抑或是產品、景觀，隨便單拎出一項都是妥妥的王牌。
交通方面，除了已開通的地鐵1號線和廣佛線，距離項目約500米處，更有規劃有11號線鶴洞東站（在建）。
商業方面，項目東側就是廣鋼總部城市綜合體，218米的總部地標、五星級酒店、大型商業等觸手可得。
同時，更這裡規劃有約4.8萬m²的地下商業，未來居於此，下班回家穿過地鐵站，就是繁華商業區，走幾步路又有中央公園，生活體驗足以媲美花城廣場。
| 項目500米範圍內配套圖
而產品方面，目前保利東郡在售建面約98-136㎡三四房平層/複式。
複式產品，戶戶帶6米挑高陽臺，超100%使用率（其中，二層主臥不計產權面積），可滿足三代同堂的居住需求。
更令人羨慕的是，部分高層還可望江，景觀視野無敵。
