今年因為疫情的影響，很多行業也或多或少地受到了影響，隨著我們國家的疫情得到了有效的控制之後，國內基本上已經恢復正常的運行。大多數企業都已經完成了復產復工，一季度已經過去了，一些數據也相繼出爐，我們發現房地產行業在眾多行業中還是恢復得比較快的，確實作為國內實體經濟的主要支柱之一，房地產行業的影響是比較關鍵的，那麼對於2020年買房，需要注意什麼呢？今年開始房價是否存在的下探的可能性呢？這些都是很多人比較關心的問題。
首先我們來看一下網上流傳的事件，蘇州有一些買家在一分鐘之內拿出了60個億，就是為了搶購新樓盤；北京某地區開盤僅僅20分鐘就賣出去814套；在看看深圳，百萬喝茶費重出江湖，288套新房子，僅用了7分多鐘就賣完了，算得上是搶購了；杭州有一條價值千萬的房子，還要搶購，而且中籤的概率為6.2%，確實看到上述事件，很多人都開始覺得2020年的房價是會繼續上漲的。
房地產確實是民生的大事，所以央行在近期也提出了三穩的基調，分別為穩房價、穩地價、穩預期，這個基調主要說明了房地產行業目前我國經濟中的重要地位，那麼這些基調的含義又是如何呢？央行強調的三穩，對於市場是有警惕作用的。目前有的城市房價上行的比較快，當然都是一線的城市，因為大城市的復工是比較快的是，所以樓市的恢復也很快，深圳的部分地區房價的漲幅還是很大的，所以深圳的房價在全國還是有一定的導向作用的，而且南京等大城市的房價也在上漲，所以央行的提醒是很有必要的。
房地產在我國是個很龐大的產業，在2019年全國的全年房地產開發投資的金額為13.2萬億元，固定資產的總投資為55.1萬億元。去年全國商品房的銷售總金額達到了15.9萬億元，這是什麼概念呢，去年全國的消費品零售額為41.1億元，房地產的相對佔比可想而知，而且和房地產相關的下游行業也比較多，而且產值相對較大，去年的整體產值為24.8萬億。
去年我國人民幣的房地產貸款餘額達到了44.41萬億元，人民幣的總貸款餘額為153.11萬億，房地產在金融體系中扮演的角色一目瞭然，所以房地產行業牽涉到了很多領域，說牽一髮而動全身是不過分的。所以央行提出的三穩在房地產行業的發展中是很有必要的，而且房地產行業在稅收上的貢獻也很大，去年房地產行業的五稅整體金額為19251億元，相當於地方本級收入的19%。
今年央行降準也正式落實了，MLF也下降了，所以LPR下降基本上就是極大概率的事件了，那麼LPR利率及時房地產市場廣大購房者買房的利率定價依據，一套房可以省下幾萬元，買房的信心肯定是會上漲的。相對而言央行的三穩更像是一種新的信號，國內的房價出現大幅度變化的可能性其實並不是很大。
