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面对房产税越来越接近我们，许多拥有两套以上公寓的市民担心他们是否需要缴纳房产税，以及房产税是否会影响当地居民的生活？ 然而，一些专家表示，房产税对拥有两套或更少公寓的居民没有影响，对拥有两套或更多公寓的居民也只有有限的影响，因为重庆和上海一直在征收房产税，他们也没有看到当地居民在房产税方面感受到多大的压力。
事实上，如果在全国范围内推广像重庆上海那样征收房产税的办法，对拥有多套房屋的人的影响确实很小：第一，重庆版的房产税只是对高档别墅的一种征税，而那些有能力负担房产税的人并不关心房产税。上海版的房产税是针对新购房者，和两套加在一起超过180平方米的超出部分，也是打7折征税，这样的物业税太过"温和"，达不到预期的目的。
首先，房产税作为一个长效机制建设的房地产的重要组成部分。房产税发挥长效机制作用，以调节房地产的健康和可持续发展，就必须保持在囤积房产的财产的成本环节房产税的增加。否则，如果征收房产税还是太肤浅，房地产不可能是完美的。房产仍然可以抄作投机，房地产资源有限，仍无法得到最合理化分配。
目前，地方政府依靠土地收入。然而，随着房地产市场降温，土地财政收入逐渐下降。未来，房地产税将准备取代土地财政，以支持地方政府支出平衡。如果房地产税对一套以上住房的家庭过于适度，既不能弥补土地财政的缺口，也不能缩小贫富差距。开征房地产税不符合其初衷。
最后，房地产税能否抑制房价一直存在争议。 我们认为当房价上涨时，房产税不能抑制房价，反而会让房东把税收负担转嫁给买家。 但在房地产调整周期中，引入房产税，可以增加炒房者的成本，必然会使三套或三套以上的业主有更大的压力。
房产税是受欢迎的，也是意料之中的。不管何时推出，必须要能够调整房地产资源的平衡，缩小社会差距，而对于一些拥有两套房的普通家庭，影响并不大。
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