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面對房產稅越來越接近我們，許多擁有兩套以上公寓的市民擔心他們是否需要繳納房產稅，以及房產稅是否會影響當地居民的生活？ 然而，一些專家表示，房產稅對擁有兩套或更少公寓的居民沒有影響，對擁有兩套或更多公寓的居民也只有有限的影響，因為重慶和上海一直在徵收房產稅，他們也沒有看到當地居民在房產稅方面感受到多大的壓力。
事實上，如果在全國範圍內推廣像重慶上海那樣徵收房產稅的辦法，對擁有多套房屋的人的影響確實很小：第一，重慶版的房產稅只是對高檔別墅的一種徵稅，而那些有能力負擔房產稅的人並不關心房產稅。上海版的房產稅是針對新購房者，和兩套加在一起超過180平方米的超出部分，也是打7折徵稅，這樣的物業稅太過"溫和"，達不到預期的目的。
首先，房產稅作為一個長效機制建設的房地產的重要組成部分。房產稅發揮長效機制作用，以調節房地產的健康和可持續發展，就必須保持在囤積房產的財產的成本環節房產稅的增加。否則，如果徵收房產稅還是太膚淺，房地產不可能是完美的。房產仍然可以抄作投機，房地產資源有限，仍無法得到最合理化分配。
目前，地方政府依靠土地收入。然而，隨著房地產市場降溫，土地財政收入逐漸下降。未來，房地產稅將準備取代土地財政，以支持地方政府支出平衡。如果房地產稅對一套以上住房的家庭過於適度，既不能彌補土地財政的缺口，也不能縮小貧富差距。開徵房地產稅不符合其初衷。
最後，房地產稅能否抑制房價一直存在爭議。 我們認為當房價上漲時，房產稅不能抑制房價，反而會讓房東把稅收負擔轉嫁給買家。 但在房地產調整週期中，引入房產稅，可以增加炒房者的成本，必然會使三套或三套以上的業主有更大的壓力。
房產稅是受歡迎的，也是意料之中的。不管何時推出，必須要能夠調整房地產資源的平衡，縮小社會差距，而對於一些擁有兩套房的普通家庭，影響並不大。
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