以前，人们买房不太注重过程，毕竟房价一直处于上涨期，买巧不如买早，但现在随着楼市环境的变化，人们买房变得越来越理性，不再单单看重价格，更看重房子未来的价值。
很多购房者在买房时都担心，自己前脚刚买完房，后脚房价就跌了，买房不容易，掏空6个口袋，谁也不想血汗钱白白浪费，所以怎么才能买到升值的房子是每个购房者想问的问题，毕竟就算现在房款有所蒸发，但未来升值潜力还是很大的，这样的房子也是值得入手的。
做房地产的，都应该听过李嘉诚说过，决定买房是否升值的3个要素，就是地段、地段、还是地段！中国房地产走过了这么多年，时间和事实也证明了这条铁律，所以今天，笔者就总结了下2020年刚需买房，越靠近这4个地方，未来升值潜力越大！
1、学区房
古有“孟母三迁”，今有“学区房”，要说什么房子最保值，内行人一定告诉你是学区房，为什么这么说呢？这也和我们所受的传统教育思想有关，很多家庭自从有了孩子之后，几乎就是围着孩子转，而对于孩子来说，教育是至关重要的，上学、考试、大学等等都是各个层级的晋升成为了多数人摆在跃迁的必经之路，所以在这种大环境下，学区房是非常紧俏的，这样的房子只会升值不会贬值。
2、交通便利的房子
这里的交通便利指的不是高速路旁边的房子，也不是铁路或者火车站旁边的房子，10年前可能这样的房子受宠，但在今天已经不太适用了。现在交通便利更多是指地铁站、公交站等旁边的房子，而且现在很多的房地产公司宣传的时候，只要地铁站口离的位置不算太远，就会蹭波热度，大家都知道地铁是非常方便的，这样一来，房子的价格就比那些非地铁房高出一些。
3、周边配套设施完善的房子
人们的生活节奏越来越快，对生活环境和生活质量的要求也就越来越高，尤其是希望自己生活在一个舒适、方便的地方，以便下班后或者周末能更好的放松，自然而然商圈就开始发展起来，如果再有商业中心或者产业基地入驻的话，那整个片区的经济就被带动起来，房子的价值也会得到很大的提升。
4、靠近公园区和大型休闲区的房子
随着城市化进程的推进，城市中心的密度越来越高，人们能够休闲散心的地方越来越少，所以周边有公园或者大型休闲区的房子越来越受欢迎，而且近几年很多城市都开始布局主题公园的建设活动，从一线城市到二三线城市都大有蔓延之势，而开发商一方面借助公园进行房地产活动，另一方面则是为了抬高周边的房价。
好了，以上这4种房子还是很有前景的，不少业内人士也表示，这几类房子未来还会有很大的升值空间，如果你是刚需且手头有点资金，身边有这样的房子的话，不妨考虑一下。
