© 陳俊偉
榮德國際位於深圳龍崗區龍崗大道的軸心區位，與地鐵3號線橫崗站近在咫尺。是一個由辦公、公寓、住宅和商業幾部分組成的複合功能城市綜合體項目，總建築面積達35.5萬平方米。
項目用地被市政道路分為一大三小共4個地塊，基地周邊為高密度城中村，生活配套尤其是商業配套缺乏。周邊景觀資源層次豐富，視線通達性好，可眺望到茂盛公園、塘坑水庫、人民公園。針對用地地塊現狀，設計引進國際先進複合地產HOPSCA規劃設計理念，打破不同功能用地分離規劃的現狀，通過各種功能綜合互補，成功塑造一個集商業、餐飲、辦公、居住、休閒等為一體的TOD商住綜合體。
整體軸測圖
01. 商業定位
考慮到周邊居住區對於商業配套的需求，設計業態包含商業主力街和購物中心、電影院、餐飲等。商業採取街區型商業和集中商業相結合的形式，以主力店和活躍的公共空間拉動商業人流。良好的商業主次流線使得商場的每一寸營業空間都能充分發揮其最大商業價值，併為市民創造出良好的購物環境。此外，商業既可以分割銷售也可以整體租售，使其未來的發展更自由，更具兼容性。
02. 商業——雙首層
商業部分引入雙首層設計概念，步行街與地鐵站無縫接駁，並連接到二層，創造出更多的城市空間，從而激發了更為豐富的城市生活。
二層連橋
03. 空中步行連廊系統
各功能地塊之間通過空中連廊連接，並連接至附近3號地鐵線高架的橫崗站，形成完善的二層空中步行連廊系統。地鐵站帶來的人流將大大激發該地塊巨大的商業潛力。人行通道在不同樓層上貫穿了建築綜合體，將內部的功能空間與更廣泛的城市環境聯繫起來，形成從外到內，上到下各個方向的流暢連接。
04. 體驗性節點空間
沿商業主動線，間隔60米設置大小不一的節點性商業體驗空間，空間內植入綠植、水系、燈光、雕塑等，營造一個富有活力的、輕鬆、愉悅的購物環境，帶來高價值的商業機會。
U型商業動線
05. 屋頂花園與立體綠化
屋頂花園的規劃目的在於打造一個面向市民的城市公共空間與交流平臺，為項目置業者及周邊居民提供一個休閒娛樂場所，以此聚集人氣。設計上結合二層步道平臺豎向佈局業態，實現商業樓層價值最大化，以及垂直樓面租金效益的最大程度提升。
屋頂花園與二層步行空間綠化、一層道路廣場以及節點空間構成本項目的綠化體系，大大提高了項目的居住品質和商業品質。立體綠化平臺為人們創造了優美的休閒和購物環境，以及一系列街道、咖啡館露臺和遮陰納涼場所。景觀設計通過引導客流垂直遊覽整個項目，讓人們對橫崗片區留下風景如畫的美好印象。
屋頂綠化平臺
06. 辦公
辦公包含一棟180m超高層辦公樓和一棟100m辦公樓。強烈的昭示性設計使其成為龍崗區的全新地標。建築表皮採用海洋藍的玻璃和銀色金屬桿件組合，金屬桿件猶如海浪起伏般有韻律地排布在建築表皮上，在陽光照射下熠熠生輝。建築標誌性的設計、絕佳的視野以及充裕的戶外空間將令其在橫崗區未來發展長期受益。
07. 住宅與公寓
通過對項目所在片區的深入瞭解，我們將公寓產品在滿足規範的前提下，按住宅套型進行設計，併兼顧不同時段居民對綜合體中各個功能的不同使用需求，使它能夠適應多樣化的城市生活。
整個設計充分利用區位優勢，從城市功能需求出發，通過對各種功能的精心佈置，提供一個融合城市軌道交通、社區商業及辦公、休閒、居住、景觀等複合功能的城市會客廳。將生活、工作、娛樂空間納入一個整體環境中進行精心規劃和組織，從而使它能夠適應不同時段的城市多樣化生活，並能夠進行自我更新與調整，實現商業配套和生活服務雙軌模式的相互配合——一個全天人氣聚集區，從白天至傍晚，辦公、零售、餐飲、商業、休閒運動等項目生機勃勃，夜幕降臨後，周邊社區的居民及該項目住戶則可來此參加各類公眾活動，熱鬧非凡。
項目信息
建築師：森磊國際
地址：龍崗區，深圳，中國
用地面積：48298㎡
建築面積：355000㎡
容積率：7.35
業主：榮德集團
攝影師：陳俊偉
主創建築師：吳衛
